本篇文章给大家谈谈法拍房什么时候赶租户，以及法拍房时间节点对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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法拍房有租客怎么办
如果购房者不是那么着急，就可以直接通过最终搬迁期限，同时向法院申请强制执行，虽然会花点时间，但好过自己去处理。和租户商量。
如果遇到法拍房有租约可以这么收房：第一_协商；第二_强行赶走；第三_诉讼清租。法拍房即***拍卖的房产的简称，遭***强制执行拍卖的房屋。
如果想买“法拍房”，为避免这种情况，一定要问清楚。第二种情况，有人故意占据房屋赖着不走。这种情况下，可以要求对方腾房，如果对方不依，可以依法申请强制执行。但是，强制执行并非今天申请次日就能执行。
向***申请强制执行，但是弊端是周期长；与屋内人协商，看屋内人属于哪一类被执行人；租户（又分为有合法有效租赁和无效租赁）；第三方占用。
法拍房里住有租户且有租赁协议,如果是短期的,是等着协议到期搬出去吗...
1、因此，租赁合同在破产程序中，存在终止履行的可能。由此判断，如果破产财产变更所有权人，则更不能适用“买卖不破租赁”原则。
2、如果在拍卖前就已经签订租赁合同的，购房者可以先进行协商解决，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
3、不需要搬出去，直接在里面住下去就可以了，按道理来说，签订的时候是要提前进行签订的，就是在合同没有到期之前就要签订 。
4、司法拍卖的房屋已租赁怎么办依据我国规定，如果房屋出租在前抵押在后的，拍卖出租的房屋时不影响租赁合同的效力，如果是抵押在前出租在后的，租赁合同不能对抗受让人。
5、法律分析：法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，***不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。
法拍房承租人有优先购买权吗
法律分析：根据我国民法典的规定，***拍卖房屋时，承租人可以行使优先购买权，在价格确定之时选择是否以同等价格，同等条件购买房屋。
法拍房租户合同到期有优先拍卖权。承租人有优先购买权，条件是存在合法有效的租赁合同，在同等条件下，即承租人与其他购买人在标的物、价款、支付方式等方面相同，在一定的期限内行使。
民法典的房屋承租人优先购买权有哪些规定 根据我国《民法典》的相关规定，承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。
承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。中国也于1999年正式确立了这项法律制度。
总之，承租人的优先购买权是在出售人出售房屋时享有的权利，其行使条件包括要求书面通知、行使期限、行使方式和支付购买价款等方面的要求。承租人应在规定期限内决定是否行使优先购买权，并按照规定的要求进行行使。
出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。
法拍房有长期租赁合同怎么办
如果在拍卖前就已经签订租赁合同的，购房者可以先进行协商解决，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
最后，如果竞拍者不愿意继续履行租赁合同，可以与承租人协商解除租赁合同。但是需要注意的是，提前解除租赁合同可能需要支付违约金或者赔偿承租人的损失。因此，在做出决策之前，竞拍者需要充分了解自己的权利和义务，并谨慎权衡利弊。
租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；租赁在拍卖后，因***拍卖致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。
法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，***不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。
法律分析：如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。
法拍房遇上有租客该怎么办?
第二：随意进入租客的房间 我曾遇到一个房东，他随意地进入我的房间，并且没有任何做法针对这个问题。当我第一次听到他或者他的家人进入我的房间的声音时，我非常震惊，并且感到非常无助。
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
法拍房的交付可以强制执行。司法拍卖房产（简称法拍房），作为***强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。
签订租赁合同：一旦您与中介公司解除了托管合同，您就可以与您的租客直接签订租赁合同。租赁合同应该包括租赁期限、租金、押金等相关条款，以确保双方的权益和责任。
您好，有这么几种情况：租赁合同合法有效。那个时间节点是看上份合同的截止日期节点，另外您办理完房本后重新跟您补签合同，但是不在缴纳租金。但是比如租3年，一年一年缴纳，现在还剩2年，那么后面的两年租金是交给新房东。
所以将房子直接托管给中介，比较的省事、省力、省心。（2）规避风险有些租客很难按期缴纳房租，所以需要多次上门催缴，而且因为现在很多人生活并不固定，所以会有很多隐藏的危险，将房子直接托管给中介，可以规避此类风险。
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