连云港法拍房277万：连云港司法拍卖网房产-重庆慧全房地产开发公司

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首先，法拍房的出售价格可能并不一定低于市场价。由于竞拍者较多或者是房屋本身的瑕疵较少等原因，有时法拍房的价格甚至会高于市场价。其次，购买法拍房存在一定的风险。

价格便宜：由于法拍房是法院强制执行的拍卖，因此价格通常会比市场价便宜10%至50%左右。房源多样：法拍房源有很多，包括住宅、商业物业、土地等，买家可以根据自己的需求选择。

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首先，法拍房可能需要承担更高的装修、维护等费用，甚至可能存在较大的房屋质量问题。

法拍房的价格往往很便宜。在很多人的印象中，法拍房很便宜，由于法拍房是***强制执行的拍卖，因此价格通常会比市场价便宜10%~50%左右，这也是法拍房广受关注的原因所在。法拍房的房源多种多样。

房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。

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1、法拍房能买，但是风险较大，购买需要谨慎。法拍房最吸引人的有三点，即不限购、便宜、直接过户。但往往越是诱人的东西，风险越是大。法拍房的来源大概有以下四种：商业贷款产生、民间借贷产生、司法没收产生、无主财产。

2、法律主观：法拍房是可以买的。法拍房，即“***拍卖房产”，是被***强制执行拍卖的房屋。

3、法拍房可以买。只要对标的了解清楚，可以买。风险不大。因为如果原来已有房产证的房产，拍卖成交后，***会出文件给你及房管局，让房管局给你办理单方过户的，相当于买房产清晰的二手房。

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1、法律主观：要交税的。拍下***拍卖的房子主要要交的税费有契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税。

2、法拍房要交的税如下：契税：买受人承担，居住房屋个人5%、单位3%，非居住房屋3%。合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套三百元，这三项税费都是由买受人承担。

3、一般情况下法拍房只需要交契税和个税，以上列出的法拍房税费并不是所有的税费都要交，有些税是可以减免的。

4、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他的房产，则此税要交。营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。

5、要交税的。拍下***拍卖的房子主要要交的税费有契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税。

6、法律主观：法拍房要交增值税。拍卖个人购买不足2年的普通住房的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，拍卖个人购买2年及以上的普通住房的，免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。

法拍房一般是市场价8折左右成交，二拍为市场价6折成交。

七折。100万房子以物抵债，***进行拍卖时，一般的定价是七折起拍。但是如果一拍没有人出价，就会进入到二拍，定价一般在一拍的基础上再打一个八折，相当于100万的房子只能卖56万。

法拍房的性价比相对较高，法拍房其成交价一般是市场价的7-8折。具有税费少，可***，等优势。被无数购房者纳入优选的购房通道，但也存在一定的风险。

工抵房的价格由所持有的房屋主人决定，一般是市场价的5折到6折价格成交的，而法拍房一般是市场价8折价格成交的。两者按含义和售价对比，工抵房更便宜。

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