本篇文章给大家谈谈法拍房未办登记如何评估，以及法拍房未办登记如何评估价格对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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未取得房产证法拍房二次税费
1、法律主观：法拍房要交的税如下：契税：买受人承担，居住房屋个人5%、单位3%，非居住房屋3%。合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套三百元，这三项税费都是由买受人承担。
2、未办房产证房子法院可以拍卖吗没有房产证的房屋，***也可以进行拍卖。***在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。
3、第二：预售房登记，且有房产证号，如果原业主没办房本，肯定就没有缴纳上次的税费，肯定您也是一并垫付的。
***拍卖房子的价格是怎么评估的
1、法律分析：一拍的起拍价是过去常说的保留价，由人民法院参照评估价确定，未作评估则参照市价确定，起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十；二拍的起拍价通常进一步降低，但降价幅度不会超过一拍起拍价的百分之二十。
2、如果双方当事人对议价结果达成一致，且合理合法，那么这个议价结果就会成为该房屋的参考价。找房管局定向询价***取这种方式确定评估价的，***会向房管局等机构提前出具询价函，而且询价函里面会写明要求、完成期限等事项。
3、房子拍卖定价一般是经过评估以后，在评估价的基础上下调一部分作为拍卖起价，具体下调多少要以银行和***的情况而定。
法拍房的评估价怎样计算的,参照什么标准评估?
1、网络司法拍卖应当确定起拍价，拍卖起拍价即为保留价。起拍价由人民***参照评估价确定；未作评估的，参照市场价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十①。
2、法拍房评估费的收费标准一般根据房产的具体情况和评估服务机构的要求而定。通常情况下，法拍房评估费的收费标准在500元至2000元之间。
3、按网络询价网络询价只需要法官登录平台，按照相应的栏目填好信息，即可自动生成评估工具。由于房屋的价格影响因素较多，网络数据更新速度也未必能跟上市场变动。按定向询价定向询价的对象一般为房管局或者其他***机构。
4、法拍房评估费用一般是房屋拍卖价的***拍卖的0.5%。房产过户费用一般都是由买家交付，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。
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