法拍没房照有合同：法拍房没有房本-重庆慧全房地产开发公司

今天给各位分享法拍没房照有合同的知识，其中也会对法拍房没有房本进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

私人自建楼房，买了一套房没有房产证，只有买卖合同，是不受法律认可的。根据相关法律法规，不动产产权应以登记为准。房屋的所有权属于房产证登记人所有，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

无房产证房屋买卖协议有效吗无房产证的房子买卖合同，只要双方都是自愿签订的是有效的。

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法律分析：合同是有效的，房屋的房产证是房屋所有权的证明，是一种物权。

1、对方已经交过契税，那应该就等着下证了。这种情况需要先过到***，然后再过户给你。

2、如果***拍卖的房子被执行人还未办理房产证，产权还在开发商名下，那么在您购买该房产前，需要先了解该房产的具体情况，包括房产证的申领进度、产权转移的程序等。

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3、首先，要看这房产整栋有没其它的业主已办理出房产证的，如都没有，不一定能过户办出房产证。其次，拍卖成交并交齐所有款项约二个月后，***会有拍卖裁定书和协助执行通知书给买受人。买受人可持这些资料去房管局要求过户。

严格来说只有合同备案没房产证和土地证是不可以买卖的。【法律依据】根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

情况不同处理的办法也不同，所以并不是说，房子没有房产证，就一定不能买。

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一般情况下，***拍卖的房屋都是取得合法产权的，但有时***也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下拍卖的房屋也是可以购买的，但***拍卖或变卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况。

1、根据物权法规定：没有办理房产证就不享有该房屋的产权，至于签订的合同，虽然有效但是是基于债权关系取得的相应权利，而不享有物权。卖方在尚未取得房地产权证之前，虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。

2、房产证没办下来买卖合同有效吗无房产证的房子买卖合同，只要双方都是自愿签订的是有效的。合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的，房屋买卖合同符合这些条件的就有生效。

3、没房产证的购房合同效力可以认定为有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

1、严格来说只有合同备案没房产证和土地证是不可以买卖的。【法律依据】根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

2、如果是前者，还是可以考虑的。购房没有房产证的房子风险有：有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。

3、情况不同处理的办法也不同，所以并不是说，房子没有房产证，就一定不能买。

4、可以买，但是要自己承担风险，没有房产证的房屋，***也可以强制拍卖，但是***拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖，后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。

5、首先，要看这房产整栋有没其它的业主已办理出房产证的，如都没有，不一定能过户办出房产证。其次，拍卖成交并交齐所有款项约二个月后，***会有拍卖裁定书和协助执行通知书给买受人。

没有房产证签订的购房合同也是有效力的，房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。

合同是有效的，但是购买的房子产权是无效的。这种情况可以***卖家违约。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。

有效。如果房屋买卖合同是依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也是有效的，法律没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。

房产证没办下来买卖合同有效吗无房产证的房子买卖合同，只要双方都是自愿签订的是有效的。合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的，房屋买卖合同符合这些条件的就有生效。

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