绍兴各地法拍房遇冷：绍兴房产拍卖-重庆慧全房地产开发公司

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本文目录一览：

1、天津融创一号烂尾了。融创津辰一号B2地块馨苑烂尾近两年，该项目属于国家保交楼项目，国家给该项目保交楼专项资金1个多亿，后期四大行又给该项目贷款4000多万。到目前该项目基本处于停工状态。

2、武汉融创壹号院3期已经停工。根据相关公开信息显示融创因武汉数个楼盘停工引发不少业主希望***能对其楼盘进行资金监管专户开设专户监管，融创地产在全国还有多个项目也被业主投诉，主要问题是长期停工、延期交付。

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3、如果融创在项目过程中出现资金问题，可能会导致项目进度放缓或停滞，甚至导致项目烂尾。因此，购房者可以关注融创的财务状况以及项目的资金来源和运用情况。

法拍房是银行或法院以招标或竞拍方式处置被担保物权人不能按期还款的房产。相对于普通二手房，法拍房的价格往往低于市价，因此很多人认为具有较高的性价比。但是，买法拍房也有一些利弊需要考虑。

法拍房指的是因为某些原因被***强制执行的房产，一般是因为房主债务问题或者是违法违规等原因。相比普通房产，法拍房的价格通常会有一定的折扣，因此很多人会认为法拍房的性价比更高。但是，买法拍房也存在一些风险和不便。

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购买法拍房需注意：实地看样：请务必去现场了解房屋情况。限购：各个城市限购政策不同，需提前了解通过法拍购买房屋是否限购。税费：各地税收政策根据标的物实际情况而高低不一，竞买人需提前了解。

法拍房指的是因拍卖程序而被司法机关拍卖出售的房产，通常情况下是被银行等金融机构作为抵押品的房产。

月刚被约谈的惠州、金华先后出台新政，杭州、成都、北京等地也分别加码楼市调控，还有更多城市的加码调控或在路上。8月，各地楼市调控迎来新一轮密集加码。

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杭州市住保房管局在同日发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，规定落户杭州市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购范围内限购1套住房。

月5日，杭州升级楼市调控政策，提高了限购门槛，有利于精准打击投机需求。山雨欲来风满楼，业内传闻杭州楼市调控升级的政策终于落地。

目前，参会城市中，宁波、杭州、南京、深圳等已在近期相继出台了新的调控政策，两次参会的沈阳也在9月6日宣布将严格住房用地出让溢价率管控、严格房地产开发项目竞配建管理等。

不是用来炒的”定位，湖州中院根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的要求，结合本地区实际，将司法拍卖本市住房纳入了限购政策。

法拍房的“坑”法拍房不受限购约束，在办理[_a***_]手续时，出具***的《裁决书》和《协助执行通知书》，房地产交易中心即可准许过户，但前提条件是产权明晰，且债务人配合交房。

随着楼市调控的不断深入，购房名额变得愈加“紧俏”，过去法拍房容易绕过限购政策，成为限购政策的漏洞；此次法拍房限购的全面执行，有助于后续房地产市场的平稳健康发展，规范住房交易秩序。

法拍房是目前为数不多的避开限购的合法渠道之一，但是购买成功且过户后，会计入家庭自有产权套数。法拍房可以像新房、二手房一样按照市场利率进行按揭贷款，但目前仅支持商业***。

不过有一种房子，售价要比市场价低很多，但却很少有人购买，不少买不起房或是被限购的人抱着捡漏的心态入手后，也是肠子都悔青了，这种房就是法拍房。

法拍房的价格往往比限价房，尾盘的售价更低，价格一般低于市场价的20%-30%，如果流拍，价格还可以再低一些。而且法拍房除了价格优势之外，还有一些其它优势，比如不受限购政策影响，不需要摇号。

1、“对于资金充足、受购房资格限制的普通购房人来说，法拍房的确是可以‘捡漏’，但购房人也要留意交易后的各种潜在风险。”张大伟列举，购买法拍房时，需要留意房屋产权、房屋债权，以及是否有租约和费用拖欠四方面的风险。

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