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本文目录一览：
- 1、实探法拍房市场:多地出台限购政策“降温”
- 2、法拍房没写含车库可以问原房主要吗?
- 3、法拍房为什么不写车位
- 4、法院拍卖的车位有产权吗
- 5、郑州一女子花79000元买的车位凭空消失,开发商做了哪些手脚?
- 6、司法拍卖的车位物业公司如何收取管理费
实探法拍房市场:多地出台限购政策“降温”
1、继上海限购法拍房后，3月3日，杭州将法拍房纳入了限购政策范围内。据了解，新政出台前，杭州法拍房市场非常狂热，大多数房源以高溢价成交。但在新政出台后，杭州法拍房市场明显降温，甚至出现流拍和低于评估价成交的情况。
2、而在法拍房被纳入限购的政策出台之前，市场上已有风声。“在政策出来前一段时间，法拍房市场很疯狂，有很多都是高出（市场价）100万元左右成交。
3、业内人士指出，潜在房源供应规模增多，接盘方也会“挑三拣四”。此外，在调控背景下，北京楼市降温明显，法拍房的价位也随之下跌。
4、今年以来，部分长三角热点城市开始出台“法拍房限购”政策。今年1月末，上海在其楼市新政“沪十条”中，将关于法拍房的限购纳入其中。
5、杭州出台楼市新政，法拍房限购 3月3日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，提出对法拍房限购，严查经营贷、消费贷等要求。
6、因此，限购政策的影响不受限制。但是，有的城市要求司法拍卖房限购。”购买法拍房有哪些风险？不能落户的风险很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。
法拍房没写含***可以问原房主要吗?
1、既然拍卖房屋没有涉及到车位使用权，使用权仍然归原房主所有。
2、您要看卖家是否在过户当日真正解除租赁合同，如果没有，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效，租赁合同对您是有效的。
3、如果购买了法拍房，原房主所拖欠的物业费，水电费，则需要购买人交纳。竞拍人参与竞拍即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
4、总的来说，购买网上的法拍房不能一味相信网页上写的内容，因为很有可能有一些隐藏的东西就没写的，一定要去实地探查房屋的情况，做好尽调评估才可以。如果自己不懂，也可以请专业的司法辅拍机构去调查清楚在看是否竞拍。
5、户口问题如果原业主的户口挂靠在房产名下，竞得法拍房的新业主要把户口迁入会受到影响。更重要的是，如果是学位房，但学位已经被原业主占用，买了也是白搭。
法拍房为什么不写车位
车位之所以不在购房合同中，很有可能是这个车位是没有产权的，所以没有产权的车位是不会写在购房合同当中的，同时这种类型的车位不适合购买，如果你想要使用车位，可以选择租赁的方式来使用。
法院拍卖的房子连***的情况，要视具体拍卖的房产和***的状态而定。一般来说，如果***与房产是同一权利人所有或者两者有联系，则可以一起拍卖；如果是分离的权利人所有，则需要分别拍卖。
是正常的。法拍房车位***时，没有明确号码是正常的。在没有在公告上特别注明的情况下，是属于另外的。如果在公告上有说明，起拍价包含车位的，会特别标明，评估价包含车位。
车棚不在原产权证上，法拍公告也不包含车棚，即车棚不是法拍房的配套车位。买方在拍下时已经知晓没有车棚，自愿拍下，没有权利去要求***或者原房主打包出售车棚。
法律分析：车位之所以不所以购房合同中，很有可能是这个车位是没有产权的，所以没有产权的车位是不会写在购房合同当中的，同时这种类型的车位不适合购买，如果你想要使用车位，可以选择租赁的方式来使用。
***拍卖的车位有产权吗
要看拍卖的是使用权还是所有权。一般车位都是使用权，也就是说，拍卖者是没有产权的，所以也拿不到产权证。只有独立的***才有可能有自己独立产权证的。
购买后，办完手续，即拥有产权，与市场购买的无异，可以转让。
要看车位是否拥有独立产权，如果有独立产权的话***还属于你，属于***没有独立产权，附属于房子，那***就归房主了。
郑州一女子花79000元买的车位凭空消失,开发商做了哪些手脚?
1、河南郑州，一女子花79000元买了一个车位，可是交付的时候却找不到车位，原本图纸上规划的车位竟然变成了一堵墙。后来开发商把一个机械车位拆了给她划定了一个车位，但这个车位特别不好停车，女子要求开发商换车位或者退钱。
2、不过，像郑州女子这种购买车位之后几年，在没有任何通知的情况下，车位凭空就变成了一堵墙，这样的情况还是非常少见的。郑州一女子升龙天汇广场买车位。
3、000买车位，到手竟然是堵墙！该***发生于河南郑州路劲九郡，祁[_a***_]在该小区花79，000元买了一个车位，买的时候是在平面图上进行选择的。
司法拍卖的车位物业公司如何收取管理费
1、法拍车位是不需要补交车位管理费的。拍车位在没有办理过户手续前，在法律上还是属于原来业主的，所欠的车位管理费还是要由原业主承担，而拍卖所得车位的业主应该在办理了车位过户手续后承担车位管理费。
2、具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。第五十二条物业服务企业应当对物业服务事项、内容、标准和相应的收费项目、标准在物业管理区域内的显著位置予以书面公布。
3、车位管理费收费依据是《物业服务收费管理办法》，车位管理费也是物业服务费的一种。车位物业管理费的标准按照当地有关的物价局的规定执行。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。
4、车位业主需要向物业公司交纳管理费是合理的。管理费的具体金额和收费标准由物业管理公司拟定，会根据不同小区的情况而有所不同。费用用于支付物业管理人员的工资、维护车位区域的费用以及其他相关费用。
5、车位管理费，顾名思义，是由物业公司按照一定比例向业主收取的用于维护小区车位秩序和设施的费用。它通常包括停车场的日常维护、保洁、绿化等相关支出。
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