潍坊二手房卖房规定年限：潍坊二手房交易流程-重庆慧全房地产开发公司

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在限售城市买了新房6年后可卖，买了二手房3年后可卖。在非限售城市无论买的新房还是二手房，证件齐全可随时出售。因为在限售城市有政策影响，政策规定拿到不动产证后，至少要等三年才可卖房。

购买房子后，一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了，不过需要支付总房价的6%作为税费，如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款买房，需还清***才能转卖房子。

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法律主观：房子买了一般在办理产权证后即可卖，具体以当地政策为准，可以咨询建设行政主管部门。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、该房产必须具备房屋产权所有证。

1、如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的***年限，通常都能达到20年以上。土地使用年限土地使用年限和房龄不是一回事，我们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限。

2、二手住房***期限最长不超过30年。二手房房龄和***年限之和不能超过30年。不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。***期限与借款人年龄之和不得超过60年（65年、70年）。

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3、通常情况下，在商业***方面，借款人年龄和***年限应小于65年，而公积金***则为借款人年龄和***年限小于70年，购房人年龄和***年限成反比，申请人的年龄越大，相应获得的***年限也就越短。

4、二手房***年限的限制一般来说，二手房***的长年限不能超过30年，短的年限不能低于5年，具体的***年限可以由银行和***人根据实际情况协商确定。

5、二手房最多可以贷几年二手房***的可贷期限一般最长不超过三十年，除此之外，大家还需要注意，所购房产的房龄（房产已竣工年限）通常还不能超过二十年，以及***期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。

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6、那么二手房是砖混结构，***年限为47-房龄；如果是钢混结构的，***年限为57-房龄：二手房公积金***最多贷到70岁。如果是商业***，二手房公积金***最多***到要借款人60岁，也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。

1、潍坊二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

2、问题二：二手房过户费和评估费需要多少钱目前过户费为；过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：按房价5%缴纳。

3、交付评估报告：报告撰写完毕之后，专业机构会将评估结果报告交给你，这时你就可以知道房屋的估价是多少了，不过千万别忘了支付评估费。二手房装修的注意事项楼体不稳定。

4、测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平5%。

房屋土地使用年限到期后，房屋的产权人只要跟国家续签土地即可，70年产权的直接续期，40和50年产权的按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住。

按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

一般来说，房屋产权长只有70年的期限，土地使用年限到期后，居民需要续交土地使用费，从而延长土地的使用时间，这样房屋就可以继续使用下去。根据民法典规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

年产权到期的处理方式70年产权的土地属于住宅建设用地，根据相关规定，住宅建设用地产权年限到期以后，应该自动续期。

法律分析：二手房购买后就属于个人财产，对于个人财产，是没有年限限制的，除非权利人转让该财产。

二手房交易政策是怎样规定的根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

二手房产权年限=70年住宅用地的使用年限-从批地之日起到二手房过户的时间。房屋是私人财产，享有永久的所有权和使用权，但土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的。

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