法拍房毛坯房也会涉及腾空：法拍房买毛坯还是装修的?-重庆慧全房地产开发公司

今天给各位分享法拍房毛坯房也会涉及腾空的知识，其中也会对法拍房买毛坯还是装修的?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

与卖方沟通：与卖方进行沟通，了解其不腾房的原因以及是否愿意解决问题，可以寻求与卖方达成妥协，例如延期腾房、支付违约金等。

在买到法院拍卖的房屋后，被执行人不搬离的，权利人可以申请***强制执行，强制迁出，依法腾空房屋，以保证权利人对房屋的占有使用的权利。如果被执行人仍不腾退房屋的可能还会被司法拘留。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：可以拍，占有人（当事人或案外人）拒不腾空的，可以要求有关部门或单位协助停水、停电、停气等，并依法对占有人予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

可以以非法侵入他人住宅的名义报警，由人民警察居中协调；或者可以向***提出返还房屋的诉讼，要求腾退房屋并赔偿相应的损失。除此之外，还能够***取办理水、电、气等过户手续后及时停止供应等方法。拍卖的房屋已经租赁。

未腾空的应在拍卖成交后一个月内腾空，至迟不得超过二个月。涉拍房屋系被执行人唯一住房时，***会给被执行人6个月的宽限期完成腾房工作，房屋拍卖成交后，无法立刻腾退房屋的，竞买人需要容忍宽限期。

（图片来源网络，侵删）

如果想买“法拍房”，为避免这种情况，一定要问清楚。第二种情况，有人故意占据房屋赖着不走。这种情况下，可以要求对方腾房，如果对方不依，可以依法申请强制执行。但是，强制执行并非今天申请次日就能执行。

1、法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险。

2、第一种，中产投资者，他们占到行业行甚至了50%左右收入，学历高，收入高，自有一套或多的房产，并且具备投资理财关闭，他们的人均可支配现金在300万到一千万左右，其中500万是主流。

（图片来源网络，侵删）

3、原房主的身份风险法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。

4、虽然买法拍房有一些优点，但是也存在一定的风险和不足之处：房屋状况不明朗。

1、产权不清：部分法拍房可能存在产权纠纷。 ***债务：法拍房的原业主可能欠下***债务。装修和配套设施：可能存在装修和配套设施损坏的情况。购房款项风险：法拍房购房款项需一次性支付。

2、司法拍卖的房产，最大的风险来自三点：1）房子是否顺利交接，现有的住户或租客是否愿意配合交楼，是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有***，即便你拍卖成功，也难以顺利收楼。

3、法拍房存在风险原房主的身份风险法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时***不灵，那还比较省心。

4、法拍房的风险包括但不限于以下几个方面：产权***：如果法拍房存在产权***，可能会导致买家无法获得清晰的产权，甚至可能被其他人索赔。

5、购买法拍房可能面临的风险如下：房主的身份风险。拍卖行基本上就是因为债务人不能还债而拍卖的财产。如果原东家人品可靠，但临时***不灵，则更省心。

容易过户，但不好收房现在法拍房都是在法拍网上拍卖，买到之后，产权过户的问题都比较容易。

费用不明确风险。由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况和房屋的性质，如继承性质的房屋、商业性质的房屋等，有的房屋过户涉及的税费非常高，买受人竞拍前一定要有充分准备。

法拍房普遍存在质量不能保证，收房难，费用不明确，不能落户等问题。在***委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的隐蔽的质量问题都不会体现的。

当然是不可能的，所以法拍房通常都是盲拍。其次，房子本身有租约或者有人居住。按照我国法律规定，房子的租赁权优先于购买权，这也就意味着如果房子被别人长期对外出租出去，五年甚至十年，那买家就真的亏死了。

关于法拍房毛坯房也会涉及腾空和法拍房买毛坯还是装修的?的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。