大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房定金一般交多少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍租房定金一般交多少的解答，让我们一起看看吧。
租房时一般写定金还是订金？
定金
租房交定金，一般定金是不得超过主合同标的额的百分之二十的，超过或不足的可以认定为约定变更的金额。如果是卖方违约，买方是可以要求双倍返还定金，定金不足以赔偿损失，还可以请求增加至损失数额。
一般情况下，租房时应该写“定金”，而不是“订金”。定金是指租客在签订租赁合同前支付的部分房租或押金，表示租客对租房的诚意和决心。
如果租客最终签订租赁合同，则定金会被抵扣到租金或押金中；如果租客最终不签订租赁合同，则定金会被视为违约金而不予退还。
而订金则是指在购买商品或服务前支付的一部分费用，一般不适用于租房。
写定金。
订金是与定金相区别的，具体区别如下：首先，从定义上来说，订金是一种预付款的支付方式，本身即履行合同的一部分，是单方行为。而定金是为了保证合同债权的实现，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式，是一种法律规定的担保方式。其次，从产生的法律后果上来说，订金支付后如一方违约导致解除合同时，收受订金的一方需退还订金。而定金一经支付后，如支付方违约，则定金不可退，如接受方违约，则需双倍返还定金。
再次，订金没有限额，合同双方可自行约定金额，定金不能超出主合同标的的20%，超出部分无效。
总的来说，两者虽然读音相近，但法律意义完
全不同，签署合同时需仔细区分。
租房合同写订金。
因为订金指的是以购房者或其他缴纳方的名义向卖方支付一定金额保证其购房或租房的交易，可视为一种履约保证金，如果交易成功，则订金将纳入最终房款或租金；如果交易失败，则订金将归还缴纳方。
而定金则是指在交易达成前，双方就商品或服务的一些事项达成共识而支付的一段钱，如果交易成功则视为购买商品或获得服务的部分款项，不能退还。
换言之，订金与定金的性质不同，在租房合同中应当使用订金一词来明确双方的交易意愿和责任。
租房交了定金多久能住？
租房签约的话，只要是正式签订合同后就可以立即入住了，或者缴纳定金后也可以入住。看你跟房东怎么协商。
一、房屋租赁定金一般多久有效
定金是为履行合同而设立的担保，定金有效期限应该是租赁合同履行的期限，租赁合同期满，承租人遵守合同约定的，出租人退还定金。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
到此，以上就是小编对于租房定金一般交多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房定金一般交多少的2点解答对大家有用。
