大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房债主的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房债主的解答，让我们一起看看吧。
我买的法院拍卖的房产再有债主怎么办？
谢邀。
根据《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条的规定，经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。因此，如果***在拍卖的过程出现流拍的，你可以向***申请以物抵债，然后***审核后符合法律规定的，***出具以物抵债裁定书，裁定书生效后，房屋所有权发生转移。
完。
房产拍卖成交后其他人还能查封吗？
房子已经过户就不能查封了，如没有完成过户，则执行查封，买卖合同停止执行，要求返还已付房款，将合同作为***依据
一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前是禁止过户的。也就是说，如果房子不解封，即使房屋买卖合同有效，买受人仍然是无法取得房屋所有权证的
房子法拍了有安置费嘛？
没有
法拍房没有安置费补偿。法拍房的钱要全部偿还给债主。如果有剩余，会返还给被执行人。房子拍卖后债权人拿到的应当是执行款，该执行款指向的就是当事人的债权，就是原来欠的钱，但是可能被执行人之前存在过多的债务，只能按照比例获得执行款，具体需要按照分配协议确定。人民***对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以***取查封、扣押措施。详
为什么炒房客不买法拍房？
因为购买拍卖房是有一定风险的，而且有时候花了钱还不一定住的进去。所以炒房客是不买法拍房的。
***所拍卖的房子，很多都是还不起贷款的人的抵押物。如果你购买的房子，被人家租出去了，就算你买了房也不能赶人家走。而且万一原先住的人不搬出去，就产生了矛盾纠纷，这个是要靠你自己解决，***是不负责的。然后***拍卖房看起来很便宜，但是这个房子之前积累的拖欠款是需要你支付的，比如水电费、物业费等。
另外购买这类房子还会收取很高的税，最后加起来还有可能比同类正渠道购买的房子要高。
法拍房就是被***强制拍卖的房产，比如住宅、写字楼、商铺、公寓，甚包含土地。通常就是债务人（房主）无力履行按揭合同或无力偿还债务时，债权人（债主）经由司法途径申请***强制执行，将债权人名下房产拍卖，变现所得偿还债务，而拍卖的标就是法拍房。
相信很多想买法拍房的朋友，都受到身边朋友建议过，尽量不要购买，会存在一定的法律风险
1、租赁风险
法律规定买卖不破租赁，如果法拍房有租约，你拍到房之后是没有权利要求租户搬离的，如果这个租约长达20年，那么20年你也住不进去，所以拍房之前一定要摸清楚房子的租约情况；
2、土地性质风险
2016年两证合一之前，一套房有两个证，土地证和房产证，这两个证都是可以单独抵押的，很多人都只查询了房产证的抵押的情况，忘了查询土地证的情况，导致巨大损失；
3、原房主过世的风险
如果房产证上写了两个人，其中一个人过世了，那么拍到这套房子以后要缴纳非常昂贵的遗产税，大约是总房款的10%；
4、原房主的债务风险
一套法拍房背后可能牵扯了很多债务，因为很多法拍房都是因为欠债被抵押给银行这种情况产生的，当你购买法拍房后，可能会有很多原房主的债主找上门；
到此，以上就是小编对于法拍房债主的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房债主的4点解答对大家有用。
