大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交房注意事项及细节的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房交房注意事项及细节的解答，让我们一起看看吧。
二手房买完交房都需要结清的和给新房主的收据有哪些？
二手房交房需要结清和给新房主的有：
2.房产证
3.契税收据
4.购房发票
5.印花税票
8.房产证和购房***。
此外，还应注意不满五年新房（商品房），交营业税。
过户前： 房东（房产证、契税单、结婚证、户口本、***、银联卡（根据你的贷款银行）
下家（社保或个税单、结婚证、户口本、***、买卖合同、***合同、首付凭证（打卡的时候有个小单子）！
基本你通过中介，之前的话中介都会给你一份你需要准备的清单！而且过户、***基本中介都是代为操作的
二手房交房没搬空怎么办？
二手房交房没搬空，你可以做如下处理:首先，可以找原房主，问问剩下的东西是否要，如果原房主要，就抓紧搬走。如果不要了，就归你自己处理。
另外，你看看买卖双方的合同约定，没搬走的东西是否约定给你留下的！如果是给你留下的，那就归你所有了！
你好，我很高兴来回答你的这个问题。二手房交房没搬空怎么办？
如果二手房交房没搬空的话。也不是多么复杂的问题。可以找个。收垃圾的师傅把东西给他。不收钱就可以了。或者说在交房之前钱款没有完全达到位的时候， 为什么不事先检查一下呢？这些事情都应该之前两家协商好了。
二手房尾款未清能交房吗？
拓展知识：
二手房过户需要的资料主要是：
卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);
完税或免税的证明;
《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各***大厅领取。买方需***的签订4份合同，无需***签3份;
房产证(配图需复印);
拿房子的流程及注意事项？
拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。
在验收过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中发现的问题，也都可以一并写进该记录表中。
一、收房步骤
1、收取收楼通知书
通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。
2、看证
收房当天，业主需带上自己的***、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，特别注意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书才能达到交付条件，如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。
3、领取钥匙
收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。
4、房屋检验
拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。
5、填写《房屋交付验收表》
到此，以上就是小编对于二手房交房注意事项及细节的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交房注意事项及细节的4点解答对大家有用。
