二手房交房注意事项及细节,二手房交房注意事项及细节有哪些

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二手房交房注意事项及细节的问题,于是小编就整理了4个相关介绍二手房交房注意事项及细节的解答,让我们一起看看吧。

  1. 二手房买完交房都需要结清的和给新房主的收据有哪些?
  2. 二手房交房没搬空怎么办?
  3. 二手房尾款未清能交房吗?
  4. 拿房子的流程及注意事项?

二手房买完交房都需要结清的和给新房主的收据有哪些?

二手房交房需要结清和给新房主的有:

1.购房合同

2.房产证

3.契税收据

4.购房发票

5.印花税

6.中介费协议收据

7.办物业基金过户

8.房产证和购房***。

此外,还应注意不满五年新房(商品房),交营业税
过户前: 房东(房产证、契税单、结婚证、户口本、***、银联卡(根据你的贷款银行
下家(社保个税单、结婚证、户口本、***、买卖合同、***合同、首付凭证(打卡的时候有个小单子)!
基本你通过中介,之前的话中介都会给你一份你需要准备的清单!而且过户、***基本中介都是代为操作的

二手房交房没搬空怎么办?

二手房交房没搬空,你可以做如下处理:首先,可以找原房主,问问剩下的东西是否要,如果原房主要,就抓紧搬走。如果不要了,就归你自己处理。

另外,你看看买卖双方的合同约定,没搬走的东西是否约定给你留下的!如果是给你留下的,那就归你所有了!

你好,我很高兴来回答你的这个问题。二手房交房没搬空怎么办?

如果二手房交房没搬空的话。也不是多么复杂的问题。可以找个。收垃圾的师傅把东西给他。不收钱就可以了。或者说在交房之前钱款没有完全达到位的时候, 为什么不事先检查一下呢?这些事情都应该之前两家协商好了。

二手房尾款未清能交房吗?

尾款未清是不能房的

拓展知识:

二手房过户需要的资料主要是:

买卖双方***(原件复印件);

卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);

完税或免税的证明;

《存量房买卖合同》,必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本,在房产局各***大厅领取。买方需***的签订4份合同,无需***签3份;

房产证(配图需复印);

房子流程及注意事项?

拿到钥匙后,则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时,业主可以检验新房的面积、房子的质量装修质量等。

在验收过程中,物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数,同时,对于验收过程中发现的问题,也都可以一并写进该记录表中。

一、收房步骤

1、收取收楼通知书

通常在约定好的交房期限内,客户会提前收到收楼通知书,要注意在约定好的收房期限内,可以选择提前收房,但是要注意收房不宜推迟,另外建议业主选择后几天收房,不要赶在收房高峰期收房,不然收房业主太多过程过于复杂,耽误时间长。

2、看证

收房当天,业主需带上自己的***、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收,特别注意三书一表一证很重要,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,有了这些证书才能达到交付条件,如果这些证书没有提供,后期造成的延期交房责任是由开发商负责。

3、领取钥匙

收房当天开发商会在现场发放新房钥匙,通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房,这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可,要注意切忌先收房后拿钥匙,这样对房子质量问题是没有安全保障的。

4、房屋检验

拿到钥匙后,则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时,业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。

5、填写《房屋交付验收表》

到此,以上就是小编对于二手房交房注意事项及细节的问题就介绍到这了,希望介绍关于二手房交房注意事项及细节的4点解答对大家有用。

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