大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房需要交哪些费用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买二手房需要交哪些费用的解答，让我们一起看看吧。
二手房全部费用明细？
4、契税
5、营业税
6、***、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;
7、印花税
9、个人所得税
10、综合手续费
二手房过户需要哪些手续和费用？
买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。
2、到房管部门办理过户手续。
二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房。
一、二手房过户需要准备的资料
1、房产证。
2、交易双方***。
4、买家如***款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。
5、网签合同。
6、资金监管证明。
（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）
二、二手房交易税费计算：
1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
40万的二手房税费多少钱？
40万的二手房要分公寓还是普通住宅来算。如果是面积在144平方以下的住宅，又分90平方以下或90平方。这里按90平方来算，其税费包括：个人所得税总价的1个点，即4万，契税总价的1.5个点，即6万。如果未满五年，实行新政的城市还要加5.3个点的增值税。
已经满2年的普通住宅，免征营业税;印花税0.1%;契税3%(第1次购买1.5%);个人所得税：如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免;交易手续费6元/平方;工本费80元。
非普通住宅：契税3%;印花税0.1%;营业税：如果房产证下发不满2年的，需要交纳销售价格5%的营业税;1%的个人所得税;1%的土地增值税。已经满2年的普通住宅，免征营业税，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一住宅也可以免。
具体要看房子的年限，40万的房子过户，如果这个房子现已销售后5年你才买，就没有经营税，只必需交纳3%的契税就够了。
如果是新房子那么就必需总房款的10%，也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。
房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税：经营税5.55%，满5年大于140平方米的收差额经营税
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
到此，以上就是小编对于买二手房需要交哪些费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房需要交哪些费用的3点解答对大家有用。
