大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房拘留的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房拘留的解答，让我们一起看看吧。
民法典关于法拍房的规定？
为了进一步规范人民法院司法拍卖房产行为，保护当事人合法权益，维护社会和经济秩序，依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合司法实践，制定本规定。
第一条 人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民***不予准许。
第二条 人民***组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
第三条 人民***在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民***不予准许。
第四条 买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民***应予支持。
依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
第五条 司法拍卖房产出现流拍等无***常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民***不予支持。
第六条 人民***组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民***应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七条 除前六条规定的情形外，人民***组织司法拍卖房产活动的其他事宜，适用《最高人民***关于人民***网络司法拍卖若干问题的规定》《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》以及《最高人民***关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的有关规定。
第八条 人民***组织司法变卖房产活动的，参照适用本规定。
民法典第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
法拍房租客不愿意搬走怎么处理？
如果法拍房租客不愿搬走，可以参考以下处理方式：
与租客协商：通过与租客友好协商，在双方可接受范围内确定搬离日期，让租客在约定期限内搬离。
请求***强制执行：如果租客难以沟通或拒绝搬离，竞买人可以向***申请强制执行，由***强制腾退房屋。
具体的处理方式可能因地区、法律法规、房屋租赁情况等因素而有所不同，建议在处理之前咨询专业律师或相关机构，以确保权益不受侵害。
如果法拍房租客不愿意搬走，可以通过法律手段解决。首先可以委托律师与租客沟通协商，如果不行则可以向***申请强制执行。在强制执行中，***会派遣法官及执行人员前往现场，对租客进行劝说或者强制搬离。不过需要注意的是，在执行过程中需要遵守相关法律规定，确保操作合法合规，以免出现纠纷。
到此，以上就是小编对于法拍房拘留的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房拘留的2点解答对大家有用。
