大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺租房合同的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商铺租房合同的解答，让我们一起看看吧。
租的门面房办理营业执照需要什么手续？
需要租房合同复印件一份，个体工商户老板到工商局申请办理营业执照时要填写营业执照申请书，写清楚门面房的具***置和面积，承租人(个体工商户老板本人)姓名和***号码以及电话号码，出租人姓名和***号码等基本信息，最后办理人脸识别认证手续，审核通过后领取执照
铺面租赁合同不正规有效吗？
铺面租赁合同不正规有效。
只要不违反法律规定，是双方真实意思表示，只要双方签字就有效力。无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。
无效合同的原因有两种：
①订立合同主体不合格，表现为：
a.无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；
1、未经合法批准建造的房屋，该房屋具有违法性，所以租赁合同是无效的。
2、宽限期：租赁合同涉及的房屋虽然没有“建设工程规划许可证”或者“未按照建设工程规划许可证的规定建设”，但在法院“”的一审开庭终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，***仍然会认定合同有效。
3、合同无效的情况下，出租方仍可要求承租方按实际使用期支付“房屋占有使用费”，标准可参照租赁合同约定的租金标准。
4、租赁合同无效的，双方的损失怎么办?
承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失的。
承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的;办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担;未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。
你与第三人签订转租合同，无论在情理上，还是在法律上都应该通知出租人并征得其同意。 否则，你与第三人签订的合同就只能对你们发生效力了，不能对出租人产生约束力，而且他还可以要求解除你与他的租赁合同。
另外，如果铺面等出现不合理的损毁，你可能还要赔偿损失。所以我建议你还是和出租人沟通沟通。你可以看一下这些合同法的有关法条。
第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
到此，以上就是小编对于商铺租房合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于商铺租房合同的2点解答对大家有用。
