大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于南昌二手房的问题,于是小编就整理了3个相关介绍南昌二手房的解答,让我们一起看看吧。
江西南昌二手房交易有哪些费用?
南昌二手房交易税费有:
(1)契税。
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)印花税。
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(4)城建税。营业税的7%(5)教育费附加税。营业税的3%(6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
2002年的南昌二手房多少钱一平方?
大约2000元/平方米。
南昌房价的提升可以分为三个阶段:2001年—2002年,房价处于提升期;2002年—2004年,处于井喷期;2005年—2007年,处于调整期。
有房出售,南昌红谷滩二手房104平方毛丕房管局评估价?
评估价约为人民币300万元
二手房评估价因素为小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。
其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等
到此,以上就是小编对于南昌二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于南昌二手房的3点解答对大家有用。