大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于1法拍房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍1法拍房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房原房主需要承担的费用？
最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条 拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：
拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
***取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
1、由买方承担的。税费约为报税价的10%。卖方：个人所得税3%，房产证大于5年的免税、营业税5.5%。
2、买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
3、在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要***强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。
买法拍房需要交纳哪些契税？
90平方以下：契税1%
90平方以上：契税1.5%
2、第二套改善型住房：契税2%
3、第三套：契税3%
怎么查法拍房房主信息？
购房者可以使用***到房管局查看合同是否有任何问题，也可以向房管局检查房屋登记情况。是住房改革，住房项目，经济适用房，单元房。如果这些房屋被转让，有一定的限制，以避免买卖合同、政策和法律之间的冲突。
信息查询办法；
1、到房地产交易中心调档(必须提供房产证原件、产权人本人、***):2、到***执行庭查档。如果车子被***查封了。2、到***执行庭查档。答案补充调档,就是把该套房子的档案调出来。
每套房子就跟人一样都有档案的。从房子施工、竣工、每次交易都记录在案。所有房屋的档案都保存在房地产交易中心,由房地产交易中心负责更新维护。
每套房子发生变动(包括被***查封)都必须先经过房地产交易中心审核批准。查档,就是询问。***查封的房子,***都有备档。
法拍房原房主可以拍吗？
法拍房房主不能参加拍卖并买下法拍房。
法拍房竞拍，除法拍房房主外，符合以下条件的公民都可以申请参加拍卖竞拍:1、年满十八岁，没有限制民事权利，具备公民权利的自然人；2、按时交纳拍卖保证金。所以，包括原法拍房房主的直系亲属，只要具备上述条件，都可以参加竞拍活动。如果竞拍成功，就可以买下法拍房。
到此，以上就是小编对于1法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于1法拍房的3点解答对大家有用。
