东莞二手房出售,东莞二手房出售信息最新信息-重庆慧全房地产开发公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞二手房出售的问题，于是小编就整理了2个相关介绍东莞二手房出售的解答，让我们一起看看吧。

东莞二手房交易费用有多少？
东莞买2手房要查限购证明吗？

东莞二手房交易 费用有多少？

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二手房交易税

（图片来源网络，侵删）

一、个人所得税（卖方支付）

个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%

房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房免征

（图片来源网络，侵删）

二、契税（买方支付）

1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；户型面积>144平方米，契税为房款的3%

2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%

（图片来源网络，侵删）

三、营业增值税（卖方支付）

1、房产证未满2年，营业税为房款的5.6%

一、东莞二手房交易需要的费用

需要支付的费用如下：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;

2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);

3、手续费：6元每平方米;

4、土地出让金：1%;

5、登记费：80元;

6、图纸资料费：20元;

7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。

8、个人所得税：1%.

东莞买2手房要查限购 证明吗？

要查的，现在东莞严格限购了。

本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售新建商品住房。

非本市户籍居民具有全日制本科以上学历或初级以上职称、7月25日前已连续缴纳社会保险满半年的，仍可按原政策规定购买首套商品住房吗？

非本市户籍居民具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及2020年7月25日前已逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，仍可按原政策规定购买首套新建商品住房。符合上述情形的非本市户籍居民，允许其在2020年8月31日前完成相关新建商品住房买卖合同的网上签约，逾期则其购房资格不予认可。

到此，以上就是小编对于东莞二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞二手房出售的2点解答对大家有用。