大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于市区内二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍市区内二手房的解答，让我们一起看看吧。
二手房唯一是指当地市区范围吗？
二手房唯一只是某个业主家庭在某个行政管辖的地级市内唯一一套住房。现在国家对家庭唯一一套住房在有税费优惠，大多数城市都是免征个人所得税。不过根据国家最新的全国房价调控，未来几年会做到全国联网，以后的家庭二手房唯一的认定标准会不会做调整就不知道了。
三线城市，买离市区开车30分钟的新房，还是买位置好的二手房？
如果我是你，我会选位置好的二手房。
三线城市本身市区就不大，这开车还得30分钟距离至少是城区外20公里的位置，这样的位置对于三线城市的拓城速度来说，至少十几年后才能真正实现城区化对接。
所以无论配套还是既有价值跟位置好的二手房都没有可比性。尤其教育***、医疗***等方面甚至是断崖式的差距。
有人认为新房升值空间大，其实这是很片面的理解。升值潜力大的新房是指周边有重大规划的新房会比同区块的二手房更值钱，但你买到手再卖同样也是二手房。何况你描述的这个距离也不像是会有大级别规划的地方。
因此这类房产比起位置好的二手房不仅是配套差很多，升值空间也差很多。而且未来无论如何发展，市中心还是市中心，房产升值是稳定的。而这个***区域倘若十年后还没有重点规划或者城区化对接完成，甚至有可能会贬值。因为三线城市十有八九都是人口长期净流出，房子越来越多，人越来越少，这么久都得不到规划的区块，也没有新增人口为支撑，***怎么可能涨呢？但市中心不同，市中心人口密度高，外来人口几乎都集中在这个区域，租房比重大，房产增值就有空间。
买环境优美的好房还是买通勤上班比较近的二手房，这都是大家一致需要面对的问题，买那个这个得看城市，我列三点来说，希望对你有帮助。
1.如果在一线二线上班，建议买上班通勤比较方便的二手房，建议选择带有电梯的二手房，上班通勤是一个很重要的一件选房指标，30分钟的上班车程，在一二线可能需要40-55分钟这还是最保守的，一天两天可以，天天堵那谁堵，谁心里明白。
2.如果真想买新房，可以选择地铁盘，基本距离800米左右的楼盘都可以接受，地铁通勤还是比较稳的，或者是像郑州这样的城三环内上班一个小电动车就能可以。
3.如果在三四线上班不用说大家也知道怎么选了，二手房流通行比较不成熟。
感谢邀请,希望对您有帮助.
一句话,买位置好的二手房.因为离市区开车30分钟的新房,那得多久市***才能开发到那个区域啊!买了就是后悔,因为出行不方便,生活配套不方便,不是那个***都有钱发展的.位置好的二手房至少出行方便,生活方便.
三线城市就发展来讲肯定是比较缓慢的，我们要想清楚，买房是为了生活，为了方便，为了享受，如果每天上下班还要花30分钟，再有时候如果遇到堵车，甚至时间会更久，这样多余的时间。
所以我建议买市区的二手房，我们可以早点回到家养养花，散散步，而且成熟的小区交通方便，周围肯定有医疗，学校，超市等，房子保值性更强!
天津市区河西二手房和稍远几公里的新房如何选？
现在小升初摇号，应该选择确定性高的初中。河西380万的河西二手房可能学区属性更强，居住舒适度差，未来的发展方向还是兼顾教育、交通和居住属性的更好一些，河西380万应该能买到师大二附小四大园的房子，初中三片摇号，将来摇号看运气。要想确定性更大一些，居住更舒适，可以考虑全运村，将来不用摇号，直升二新华，但是价格会更贵一些。
苏州市区的二手房还值得投资吗？
1.苏州7.24新政，限购限售升级，限购外地户籍在苏州要三年内连续交满2年社保才可以购买一套房子，二手房限售五年，新房限售三年，另外利率普遍上浮20以上，房住不炒，投资需谨慎，最近一段时间建议观望为主，市区的二手房，一般指古城区的，市区新房很少，老破小比较多，市区配套齐全，生活方便，适合自住，投资不建议，升值空间不大，学区房有投资价值，学区一直在改革，带学区的房子已经高价了，投资还是要谨慎的。
2.有投资需求的，建议购买限价的新房，就是那种很低调的楼盘，没有任何广告，没有分销的楼盘，虽然很难买，可以试试运气，万一买到就赚了，其他不建议现在买，或者高杠杆去投资。
众所周知:长三角城市群范围是:江苏浙江上海三个行政区的全部辖区。但是，2016年，***关于长三角城市群的批复，去掉了江苏北部，浙江南部，加入了安徽东部。同时，明确上海为中心城市，南京杭州合肥为3个副中心城市。安徽犹如空降般的突然成了长三角城市群的一员，惊掉了一地下巴！
看看合肥的最新定位:
1,国家科学中心城市（这个定位全国仅三个:北京、上海、合肥）。
2,长江中下游中心城市（这个定位原本是南京的，现在南京升格为东部地区重要中心城市后，把这个定位给了合肥）。
3,世界级城市群长三角城市群副中心城市（南京杭州合肥为3个副中心城市）。
4,安徽省会。
综合以上4点国家定位，谁还敢说合肥不如苏州？
除了国家政策驱动外，建议房产投资稍微等等。原因如下。首先从收益率上考虑，房子近几年再翻倍的概率远小于股市，不会买股票就买券商翻倍都可能性很高。其次从流动性考虑，流动的资金才是真的资金，房子那叫固定资产。国家大的方向是限制流动性，很有可能导致有价无市。再次从人口结构看，年轻人90后出生率相对80后断崖下跌，而90后的父母比80后父母有钱，因为赶上了国家***展的红利。接盘侠数量少了。最后如果非要考虑可以等一段时间，也许十年二十年，等下一次80后改善型需求适当(因为80后买的第一个房子2，30年房龄了)。另外，房地产税虽然可能跟大部分人关系都不大，但是对房价的预期和心理作用不可忽视。
看地方吧，市区老房子看起来很美，实际住起来可能真没那么舒服。。
现在园区又搞了个自贸区，估计也要炒炒吧，只是现在入手是不是太迟了？
相城区吹的高大上，但是毕竟还是纸面上，[_a***_]站也炒了几波了。
现在拍地好像都拍的很偏，估计是为了拉低房价，所以投资的话也要仔细看清楚了，应该没有以前好搞了，毕竟***不能保证都挣钱啊，住房不吵嘛。。。
市区的二手房算了吧，大多老破小，拆迁难度大！***有过几次意向***，但都没能谈下来。而且教育***开始落后于其他后起区域，最主要的发展中心已经偏移，长远看以前的市中心变成农村，以前的农村会发展成城市中心！
这段时间在成都市区购二手房适合吗？
我觉得现在买没问题，最好买优质高端的楼盘，因为普通盘与高端盘差价现阶段太少，一旦区域人源配套稳定差价会大幅度拉开，因为你自己的房子你能绝定怎么装修改造来适合自己生活，小区的环境与人员素质你左右不了，另外中国现在住房不缺，可结构性的房产是很缺，本人才疏学浅，语句不见得通顺，纯属我个人观点，见笑
到此，以上就是小编对于市区内二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于市区内二手房的5点解答对大家有用。
