大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房能买么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房能买么的解答，让我们一起看看吧。
二手房真的卖不出去了吗？
不会啊，好多人都会选择二手房，因为二手房直接拎包入住不用装修，如果买个精装修未住的，也算是新房啊，有的人喜欢投资，囤几套房子，如果他资金出问题了，需要***，只能卖房，这样的房子很便宜，所以二手房也是一个不错的选择
那要看地域，北上广深杭这几个城市中心的二手房还是不愁的，毕竟这几个城市属于中国发展的中心，未来的趋势是大城市巨大化，大多数人会集中在这些城市周边，因为不管各个方面这些城市都是由巨大的优势，当然不会发愁房子卖不出去，只会担心房子不够卖
15年的二手房还能买吗？
可以买，
但十五年以上的二手房如果要购买的话，有几个方面的缺点，具体介绍如下：
1、二手房的房龄也是影响住房贷款的一大因素，在同等条件下，房龄越大，能申请到的***年限就越短，月供就会相应提高，购房者每个月的还贷压力就会比较大。有的银行甚至会对二手房年龄进行规定，超过25年或30年的老房子不能申请***
房龄比较大的二手房，有人居住过的时间就越久，那房子所受到的磨损就越多，可能出现的问题也就越多，如墙体剥落、房屋漏水等等，购房者需要对房子进行修理，维修费用想必也是一笔不小的支出。
建议买二手房吗？
大家好，我是国际庄曲红第。
我来回答一下这个问题。你现在是想买房，但不知道二手房和新房的优缺点，不知道买哪种好，是吗？
交房时间：二手房一般过户完或者房主收到全部房款后，买家就拿到房子了，很快（从签订买卖合同，到拿到钥匙，一般在2-3个月内就完成了）。
新房，很少有现房，大部分都是期房，不能即买即住，快的话，两三年交房，慢的话，遥遥无期。我见过一个业主，给他儿子买的婚房，等他孙子都上小学了，才拿到钥匙。
房子质量：二手房，已经建好，甚至已经住过人，房子建筑质量、户型居住是否舒服、小区环境、物业服务、周边配套，这些东西买家都可以用眼看到，也可以问已经入住的业主。
***：二手房，不是想贷多少年，就贷多少年，得看房龄，房龄越老，可贷时间越短。新房，可贷满30年。
二手房，房龄合适，可以选择用商贷还是公积金***，甚至组合贷。新房只有少部分楼盘让用公积金***。
首付：二手房过户前就得把首付存到公积金账户。新房，有的售楼处为了促销，允许首付分期。
月供：二手房，过户后，就开始每月还月供了。新房，得等楼盘五证齐全之后，办了***，才开始还月供。可能即买即还月供，也可能几年后才开始还月供。
很高兴回答这个问题。我是快乐的的牙哥@快乐的牙哥 ！
我建议买二手房。
首先要搞明白二手房是什么，二手房是相对期房来讲的，也就是存量房，已经建好的，业主手里的房子，而不是开发商手里的房子。
为什么不能买二手房呢？即买即住他不香么！
我从房龄角度分析一下什么样的二手房更适合入手！
1、交房2年以内的房子。2年以内的房子类似于新房了，新建商品房一般入住500天后可以办理房产证，所以2年内的房子，房产证是奢侈品，没有证的房子交易起来风险比较大；但是，相比买期房，能避免买到烂尾的房子。
2、2-5年的房子。5年内的房子在二手房中，被称为准新房。这个房龄段的房子都有房产证，交易风险会大大降低，有些地方是证满2年免高税，有些地方满5年免高税，所以说2-5年的房子带高税的比较多，加大了购房者的成本。但是相比买新房，还着月供，还要租着房子，成本并不比高税少。
3、5-10年的房子。5-10年房龄的二手房成交中，占比是最大的。5-10年的房子，以电梯房为主。首先，没有[_a***_]压力，基本上这个段的房子，很少带高税的了，其次，5-10年的房子周边配套基本上也就比较完善了，第三，小区环境也不会太差。所以5-10年的房子更受购房者喜爱。
4、10-20年的房子。这个房龄段的房子以多层住宅为主，得房率比较高。这些房子更靠近市中心，学校，上班，生活都很方便，并且生活成本也比较低。房龄不算太久，房子户型设计也比较现代，功能间设计也比较合理。这样的房子也是可以入手的。
5、20-30年的房子。20-30年的房子多以单位宿舍为主，户型设计是硬伤，客厅很小，卧室很大，可能跟90年代的生活习惯有关系，这些房子基本上都在老城区，市中心的位置，地段更高，配套完善，刚需过渡的话，还是可以买，建议谨慎入手！
到此，以上就是小编对于二手房能买么的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房能买么的3点解答对大家有用。
