大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州二手房涨的问题，于是小编就整理了4个相关介绍杭州二手房涨的解答，让我们一起看看吧。
- 杭州二手房抛售量持续增加，挂牌7.8万套，会形成降价效应吗？
- 一周成交量超半年！接下来杭州二手房还有“抄底”机会吗？
- 一线城市全面降温，上海领跌，杭州逆势大涨，原因何在？上海房价下跌趋势会持续吗？杭州房价上扬是楼市反弹信号吗？
- 商铺价格如何变化，杭州房价上涨，商铺会上涨吗？
杭州二手房抛售量持续增加，挂牌7.8万套，会形成降价效应吗？
抛售量增加，证明持有人认为各种不可遇见性风险增加，想抛售变现，成交量反应当下经济的现状，好，当然抛售量与成交量成正比，反之与抛售量成反比，所以没有成交量神马都是浮云，不要用“抛售量增加”这类词语来吸引眼球，不要当标题党！
个人观点，不喜勿喷，赞同的点一下！
在即将到来的金融大海啸之前，能出手的刚快出手吧，就是降50%也不会亏的，不然等不到亚运会那天市场就已经跳楼了。现在金融大海啸已经是必须发生的了，李嘉诚，王健林那个不是直接甩卖逃的。不是必须买的，又不是低价位买进的，现在6月份是好机会，后面想出手都难了
本人觉得长期来说房价下降的可能性不大，中国的房价承载着房地产产业的兴衰荣辱，房地产行业与五十多个产业直接相关，是兼具投资和消费双重功能的与最广大人民直接无缝衔接的产业。
虽说近期房地产政策一直在朝着“房主不吵”的方向发展，但有一部分高净值人群面对手中的“余额”发愁，投资渠道短缺，无风险收益跑不过货币贬值，想来想去还是房子保险，这是保值需要。房价的坚挺和赚钱效应，让贪得无厌的资本蜂蛹而至，你有政策我保证能找到对策，加上地方财政其实是乐见房价上涨的（房价涨地价就会涨），这是投资需要。
最重要的是只有房地产行业这个足够大的“蓄水池”才能装下几十年来超发货币这只猛兽，想象一下不加控制的货币冲出“蓄水池”是多么可怕的事。
最后房价下跌，银行也不会同意，银行资产的优劣全在房地产上系着，这可是系统性风险啊！
所以，连我都能看透的问题实质，决策者们肯定早心知肚明，所以该买房的还是趁机出手吧，机不可失啊。
一周成交量超半年！接下来杭州二手房还有“抄底”机会吗？
一周成交量超半年，都不知道你是什么意思，如果你想说的是这一周杭州成交量超过之前半年，那就是纯属乱说，现在成交量比之前好一些，之前一个月是3000套，现在6000套左右的量，杭州二手房也有地段比较好的，性价比高的，自住可以，投资就不要想了
一线城市全面降温，上海领跌，杭州逆势大涨，原因何在？上海房价下跌趋势会持续吗？杭州房价上扬是楼市反弹信号吗？
不存在领涨或领跌，先涨的先容易跌，后涨的也许也会后跌，行情总会轮动。过去上海北京确实房价有下跌，那是因为楼市政策异常严厉，有钱人的上海，自然在政策松动后继续吸纳有钱人。至于杭州，不算反弹吧，过去杭州曾经阴跌过好几年，直到这一轮才开始补涨。
一线城市全面降温？
回答这个问题之前，先借用老孙的人民大学校友（有些高攀了😂😂）——我国著名经济学家马光远老师的一段文章节选作为导语——“房价统计数据，几乎毫无价值”。
之所以马光远先生语出此言，是因为他是非常了解我国房地产市场的一位经济学者专家。房产领域业内人士都知道，像京沪深这样的大城市房价统计数据，往往根据的是当地住建委的网签数据。
“网签数据，严重滞后！”
为啥这么说？众所周知，当一套房子进行交易时，从草签合同、交定金、验证购房资质（是否违反当地限购政策）、进行网签、办理过户、银行按揭尾款放款等过程，至少需要2至4个月。而在这其中，网签往往就需要2至3周的时间。
首先，“上海领跌”这话一定不够客观，可能是某一个楼盘或区域，在某个阶段有所下跌，也可能是部分二手房业主“以价换量”，但不能就此认为“一线城市全面降温，上海领跌”。
其次，抛开上述对定论的商榷，可能最近的上海部分楼盘调低价格、部分区域成交价格环比有所下跌，这个原因更多在于“疫情之后部分卖家急于出手导致的以价换量”，但不能一叶障目地就此认为上海楼市疲软。
第三，所谓“上海房价下跌趋势”，需要从两个方面全面考评（1）现在是疫情后期，市场还在重开阶段，部分业主和部分房企因为“赶业绩”而让价是非常时期的非常手段，具体的市场行情需要等到平稳期再来评判（2）提请所有读者注意，数据的价值需要“数据够多、时长够长”来评判，才能展现趋势和参考价值，所以“环比上个月”的参考性非常有限，倒是可以用“同比去年此时”来看这个问题。
最后，关于“杭州逆势上扬”，我们关注到杭州近期的摇号中签率非常低，也可以看出市场饥渴导致的报复性消费。杭州和上海的最大不同，在于购房者塔基的构成，杭州特征在于“本地客群、改善庞大”当然也少不了一直以来对浙江“藏富于民”的传说，导致杭州房价供需的倒挂，结合2022年亚运会以及本次疫情中浙江的亮眼表现，都让自住客对杭州居住的性价比充满信心，投资客也会第一时刻嗅到杭州的城市提升气味。
商铺价格如何变化，杭州房价上涨，商铺会上涨吗？
商铺的售价一般都是住宅的1.5倍以上，甚至更高！也就是说如果一片住宅的价格为5万/平的话，那么同期的住宅底商可能就可以达到7.5万/平，甚至10万/平！
但是对于升值的空间来说，住宅的升值率是比商铺高的，因为商铺的主要受益来源来自于租金，而住宅的收益主要是来自于升值！所以，各有所取，各有利弊！
对于一套合格的商铺来说，租金年回报率是需要大于7%以上的，因为目前低风险的理财产品都可以做到6%左右的一个年化收益率。如果你的商铺连理财产品都跑不赢，那么就失去了一个投资的价值。
并且商铺的投资门槛非常高，好的商铺少则200-300万，多则上千万！事后的出租问题，租客交涉等，都是非常麻烦的一件事。因此跑赢理财收益是一个合格的指标，没有达到年化7%收益的商铺都不值得投资！
商铺价格如何变化，杭州房价上涨，商铺会上涨吗？
这个问题，我从几个方面和你解释：
1、杭州属于新一线，略弱于北上广深这些强一线，未来的房价拉长5-10年来看，依然会有一个良性的供需循环，所以房价自然会继续上涨。只不过短期的暴涨不会再次出现了！
2、既然杭州的房价再涨，商铺自然也会是一个水涨船高的局面，毕竟通货膨胀是一直存在的，货币是在不断贬值的，所以租金会越来越高，商铺的价值也就越来越大了。
3、商铺未来的发展我还是看好的，因为谁也无法预料下个周期的红利在哪里！10年前电商席卷了中国，打压了实体，但是谁又能保证10年后实体不会卷土重来呢！？毕竟周期都是轮动的，一个国家的发展不可能没有实体经济！
总结
所以，如果你能够在杭州找到一套回报率达到7%以上的优质商铺，并且是一手的好铺子，那么我觉得可以下手！因为商铺拉长10-20年的周期来看，是可以通过自身的升值，加上租金收益，来对抗通胀，达到升值目的的。
更重要的是，我周围许多有钱，富有的人都是参与了商铺的投资。正所谓跟着有钱人做，总错不到哪里去，所以商铺会上涨，租金也是！但是有懂得选择优质，合格的铺子投资，而不是闭着眼随便买！买的好，一铺养一代，买的差，三代养一铺！
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到此，以上就是小编对于杭州二手房涨的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州二手房涨的4点解答对大家有用。
