大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房开裂的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房开裂的解答，让我们一起看看吧。
二手房承重墙体有裂缝怎么办？
二手房承重墙有裂缝，怎么办？
我的答案是:首先，要找权威机构进行检测，要确定承重墙的裂缝是表面裂缝还是深层次的裂缝。
如果是表面裂缝的话，只需要不影响承重墙的结构和作用。可以对裂缝进行粉刷、装饰后进行入住。
如果是深层次的裂缝，已经危害到了承重墙的结构和作用，就需要和房主协商退房，大修承重墙及补偿等相关事宜。
想买的二手房，发现墙上和天花板有裂缝，请问要紧吗？
1.先判断一下裂纹的种类。结构裂痕和龟裂纹。结构裂痕一般都是主体墙面的横向或纵向的延长连续的裂纹。这种裂痕任何材料不能避免只能修补，用嵌缝专用腻子，结合网格布批刮修补，但不能保证后期不开裂。
2.龟裂纹是局部面积的网状链接，也类似于龟背纹，这种裂痕一种是材料本身的自裂，还有就是施工时单次批刮过厚干燥过程造成的（腻子的批刮单次不应超过2mm）。
3.起泡和裂纹的地方铲除后检查一下腻子层是不是耐水腻子，轻沾一点水用手指擦拭，如果出现明显的坑洼掉白，那就是普通腻子，因为耐水腻子的强度要高于普通腻子。
4.如果是普通腻子底建议还是铲除，重新批刮耐水腻子，这个虽然麻烦但还是解决了墙面的根本问题，避免后期未修补的地方还是会出现起皮开裂。
5.你提到的外墙和天花板的衔接处起泡，这个和顶层防水有关系，建议找物业做一下顶面防水，同时自己家顶面也可以刷防水，还是批刮耐水腻子。
6.你反应的情况基本都是属于墙面基层的问题，不大动干戈的小修小补从根本上确实解决不了问题。你的主要费用应该在铲墙、顶面防水和墙面耐水腻子上。只要基层能保障是耐水腻子，那么面层的乳胶漆费用不大。其实主要是人工贵。
二手房交房时地下室裂缝谁处理？
二手房交房时，地下室裂缝应该谁来处理？
她在交房的时候，已经察觉到了。那肯定要卖给你房子的那个业，主要处理好的。不然的话，你可以不要房子。
要了的话，你自己愿意买下来，那就是你的事了。
是不是这样的？
最好在交房的时候，你已经发现。就要叫上面的业主把它处理好。
你到了吗？
购买的二手房在装修时发现顶板有裂纹该找谁维修？
你好，很高兴回答你的问题，如果你买的二手房出现了楼板开裂的问题，首先你应该确定一下楼板开裂是何时产生，大体判断一下是不是自己装修时工人***取暴力拆除完成的裂纹，一般这种情况可能性较小;如果开裂时间不是自己装修造成的，那就找原来的房东落实情况，排除了原来房东的人为破坏因素，就可以找物业了，让物业联系开发商对楼板开裂的情况进行问题分析，查找原因，再确定由谁进行维修，费用怎么结算。因为开发商要对工程的实体质量负责，主体结构的保修期是建筑物的合理使用年限，只要不是人为破坏建筑物主体结构，出现质量问题都可以追述到开发商。找一个对建筑比较明白的朋友看一下问题，如果开裂的情况不影响使用，只是细微的混凝土裂缝，楼上也没有地暖管破裂，对自己影响不大，可以简单维修下继续装修就可以了。如果问题严重还是建议找开发商进行维修。
你好，我是苏州小楼，很高兴回答你的问题！
既然买的是二手房，开发商是找不到了。既然装修了，原房东也找不到了。那你只能去找物业了！一般物业捣糨糊的多，个人建议亲自去找专业人来修补一下比较靠谱！
希望我的回答对你有所帮助！
到此，以上就是小编对于二手房开裂的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房开裂的4点解答对大家有用。
