大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房初审的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房初审的解答，让我们一起看看吧。
二手房网签前需要审核买家资质吗？
根据《西安市人民***关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》精神，自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭，在本市城六区范围内只能新购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。购房者只有购房资格核查通过后，方可办理合同网签手续。
元旦以来，到西安房地产交易大厅办理二手房交易的市民络绎不绝，市房产交易管理中心提醒，二手房网签准备资料及具体流程如下：
2.购房人户籍及家庭成员证明材料（户口簿、结婚证或其他证明材料）和个人有效***明原件及复印件；
3.房产交易部门或经纪机构登录二手房网上签约系统，核查并填写《西安市家庭购房申报表》（电子表格），录入购房居民家庭成员信息；
需要先审核资质才能网签的
简单说一下二手房交易流程，签约-交定金-购房资格审核（这是关键环节）-网签-资金托管-交税预审-交税-过户-放款-物业交接。
所以必须有了购房资格才能网签，网签也决定最后房本是谁的名字。这一步是非常重要的，你要认真对待。
二手房资质审核需要多久？
1、不管购买什么类型的房子，想要拿到就一定要先完成过户才可以拿到。
2、首先我们需要准备好所有的登记材料，然后到房产局填写相关的表格，房产局会对提交的材料、表格进行审核，审核通过后就可以拿房产证了。
58同城发布卖房审核多长时间？
一般发布信息审核不到一分钟，您看您发布信息是否审核通过，是否信息填写完整。如还有疑问可拨打电话咨询。
用户发布的信息，都会及时进行审核的，但是网站上的信息量非常大，审核人员有限，不能保证您发布信息后，就能审核处理，及时显示，但是能做到用户发布的信息在24小时内审核。如果没有通过，肯定是有不符合网站发帖规范的内容，譬如不能带有QQ或电话或者网址链接等，按照要求进行修改再次发布就行了。
二手房房东怎样知道银行审核通过？
可以直接到买方申请贷款的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行***都是中介在做，可以问下中介，如果担心中介说***话就一起去银行问。
所需资料：
1、申请人和配偶的***、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
到此，以上就是小编对于二手房初审的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房初审的4点解答对大家有用。
