大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房售卖的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房售卖的解答，让我们一起看看吧。
出售二手房最好平台？
现在二手房平台还是比较多的，我个人觉得58同城和安居客这两个平台会更加的靠谱一些，因为这两个平台上面出售的房源真实率能够达到90%以上，都是经过专业人员筛选，然后在网上发布的。
如果想要节约一些租金成本，最好能够选择58同城这个平台，这个平台上面是不收取任何费用的，而且都是一些个人房源，我们还可以根据个人的需求进行筛选，这样成功的概率就会更高一些了。
现在很多业主需要出售自己的房子，通常都会在各个平台发布售房信息。其中，有58同城，安居客，还有贝壳找房。其实我觉得贝壳找房还是比较靠谱的，不过业主肯定想快点把自己的房子卖出积分啊，都会在各个平台有机会发信息，都会发信息的。
不会单纯在一个平台上发布信息，所以现在做房产中介的都会很轻松的，就查到你的二手房售卖信息的，这样的话就可以增加你防治的曝光率，增加售卖出去的机会。
有多套房子的人现在卖二手房是什么样的现实情况？好出手吗？
如果说以前买房排队那房价肯定是上涨的，现在相反了卖房排队那肯定房价是下跌的，股语，追涨杀跌，买房和买股票一样，买方多肯定涨，卖方多肯定跌，所以说如果手头有多套房子赶快降价卖，不然以后会跌得更惨，赶快出手，如果你今天不卖明天价格会更低，股票涨就是金子，跌就是废紙，呵呵😄。
情况是供需不平衡，表现在：二手房存量翻翻，供应量大，需求却没变。存量房变多的原因是：1、部分城市解决了遗留问题后，有房本的房源逐渐上市交易。2、新房市场热度高，一部分二手房客户转到新房。3、二手房金融政策问题：放款周期拉长，间接影响交易周期。所以出房量大，买的人还那么多，造成了供大于求的状态，二手房自然不好出手
前几天，贝壳在上海、北京、深圳等很多城市传出裁员消息，作为房屋中介第一梯队的中坚，贝壳基于数据、政策的判断力比一般开发企业及大V们强多了，他们的决定，大概就是以后房地产的方向。
至于二手房限贷，增加交易摩擦成本，这是明显保一手房，保真刚需的做法。按周围信息反馈看，二手房交易大约首付约80%左右，基本接近全款，全款购买力毕竟稀缺，精明的二手房主在去年就应该开始出货，今年就有点晚了，等市场全款购买力耗尽，二手房应基本失去流动性。
咱们国家今后发展方向是代表产业升级的实体经济，房住不炒是国策，那些贪婪的炒房客必然会被市场抛弃。
关注快乐哥，头条无坎坷！
让快乐哥回答你这个问题看看。
首先要明确的是题主所说的有多套房子想出手，这多套房子是全款购房的还是有房贷的区别大了！
如果这是个炒房客，用资金杠杆进行的购房行为，那么这房子必然有房贷，而且房贷的数额不应小于100万。从一个房产中介的眼光判断，如果是炒房客有房贷的多套房子是很难出手的，因为炒房客不会自己去解压，这提前还清房贷还需要贷款银行的预约审批，不是随时都可以提前还贷的。
如***款银行同意提前还清房贷，那么对于购房者来说，这相当于房子的首付款了，资金压力陡然大了不少。如果房价没有吸引力，房子基本不会有人问津。
从有多套房子分析，这购房人的购房时间应该在限贷限购政策出台之前完成的，以南京为例，南京限贷限购政策出台时间是2017年，比北京的限购限贷政策晚了7年。
购房时间在2017年之前，又有多套房产，再排除这些房子是主城区的老旧房改房，那么这些房子都是应该当年开盘的新房。按时间来说这些房子的位置现在看应该还不错。可炒房客会把房子握在手里坚持到现在？肯定不会的！人家早就跑了！
对于那些当时有大笔闲置资金的购房者来说，买了这多套房子。现在由于多种原因想出手，房子当然好卖了啊！价格是最重要的因素，只要你准备出手的房子价格让人眼前一亮，不怕卖不出去！
但是可能吗？打个问号。就一般情况而言，这是不可能的！
那么题主所述的这些人现在是什么现实情况？告诉你没什么情况，一切正常！这些人既然能够在限购政策出台前就购买了多套房产，那么个人的资产就不是小数目了！卖几套房子还不至于提心吊胆，担惊受怕的，你说还对？
其实挺多人卖房都是凑热闹的，我也挂了两套房子出售，但是卖不卖没关系，都是省会市中心的纯地铁学区房，都在出租中，买的早两套***也不足五十万。我周围很多人都是这样的，所以估计只有远郊的开发商着急。但是真正自住，以过来人的经验告诉你还是选市区二手房。因为周边新房差的那点房价，根本抵不过你的时间成本，交通成本，生活成本。而且二手房风险小
现在的二手房有多难卖？
二手房，有好多是炒房客。他们想挣，想发财，割韭菜，高房价带来的后遗症，给社会带来多大危害。生不起[_a***_]，房贷老人不能养老，离婚率世界第一。安居乐业，繁荣昌盛，国泰民安，以民心为重。
去年十一月份卖过一套房子，原本挂的215万，哪晓得小区里一模一样的户型房源太多了，一般来带看的都是5，6套一起看，还不一定买，有的还要看看其他小区。说白了就是房子没有稀缺性，没有明显的卖点。而且现在的二手房跟新房比，户型，物业，环境，都差太多，无奈降价，5万5万的降，最终200万卖了，谢天谢地。如果不是等要换房子，说不定不会降这么快，215万一直挂着爱买不买。所以说诚心卖房子的话是一定可以卖掉的，只要价格合适。
二手房难卖的原因很多，最主要的原因还是现在市场不缺房。
南宁的二手房，从去年下半年起一直低迷不振。
旧城改造，把大家的目光集中在新楼盘。江南片区的几个楼盘得天独厚，既是市中心生活又便利。
价位也适中，大都在12000元/平米左右，配套设施完整。
从幼儿园、小学、中学同时进驻。加上沃尔玛、万达、华润、万科等等大型商业强势进驻，给江南片区带来一个全新的商业时代。
而周边的旧小区的陈旧不堪，设施跟不上。使很多住户急于抛售旧房，重新安家。
形成二手房源急极上升，而购房者又不看好旧小区。使二手房价一跌再跌，难以成交。
南宁人比较讲究实际，卖小房换大房就是为了更舒适的生活。
因此，二手房市场还要经过漫长的恢复期，这就是今日南宁二手房有多难卖的主要原因。
很高兴回答您的问题！
目前二手房有多难卖？
以武汉为例吧，2019年6月我把位于武汉徐东附近的某家国际的小户型房子挂在德祐地产里卖，挂牌价格130万（当时小区成交价是130万左右），一直挂到2020年初，无人问津！2020年初又赶上疫情封城，更是无人问津。直到2020年8月份，降价到105万成交。
2020年可以说是很艰难的一年，周边很多认识的人都是低于市场价把房子卖了变现。当时看来2020年很难，但是经过了2021年，发现2020年其实也还好。2021年，因经济情况差，房产市场很不理想，二手房按揭又被限制，二手房更加难卖。关键是很少有人买房。追涨杀跌的心理在房地产市场上发挥得淋漓尽致！越跌越没人买，大多数人都在观望。
新房市场的不景气，很多头部开发商的负面消息满天飞，更加打击了想购房人的心理。新房都卖不动，二手房就更加难卖了。
二手房确实难以出手，别看新房销售热火朝天，其实是***象，都是托，我去年一套二手房挂牌半年多才出手，新房买进210万，因为急于出手只能一再压价，最终170万成交，太仓的房价炒上天了，新房三万多。
如何买卖二手房？购买二手房要注意哪些陷阱？
二手房买卖最重要的“交房问题”一定要提前说。
在二手房买卖中，买房人应对房屋实际使用状况进行全面了解，及时现场勘查；同时，可以在买卖合同中明确条款约定，如果卖房人隐瞒房屋已出租信息或者在履行合同中故意将房屋出租他人的，应支付一定金额的违约金，以加大卖房人的违约成本。
二，交了定金后，让中介压着房主的房产证
三。如自已***，***相关人员的个人信用，收入证明，收入流水，是否符合要求
四，交了定金后，如自己因个人问题贷不了款，定金可能打水漂
五，在双方签合同标明所有的日期期限，
六，如全现金买房，房款过户当天支持给房主，留1至5万的尾款，在甲方交房当日支付
首先这样的协议合理的，再说你自己字也已经签了，打官司你是肯定输的。现在很多城市***额度紧张，房东为了早点拿到余款都会注明付余款的截止时间，这时候你就要中介给你一个付清余款的时间，自己千万不要盲目答应。中介就是这么用的。
首先谢谢您的邀请答题，根据您的陈述你是***买的房子，首先签合同第一步都是把首付款给业主，然后双方同时带着手续去银行面签，银行面签通过之后再去房产核税，核税通过大概3-4天后过户，这是***流程。您这边和业主说，剩下不分的钱，银行会自动打到业主的账户上，从头到尾的时间， 银行最慢不超过3个月。请彼此互相等待，希望能帮到你。
首先是你当时就不应该签这样的协议，因为银行***的周期是不可控的，事情已经发生，要先协商解决，协商不成再走法律程序。还有一个办法就是找机构全款垫资然后走转按揭的程序，只是你要付出相应的费用。
到此，以上就是小编对于二手房售卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房售卖的4点解答对大家有用。
