大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房房产证如何过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房房产证如何过户的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户需要哪些手续和费用？
一、二手房过户需要准备的资料
1、房产证。
4、买家如***款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。
5、网签合同。
6、资金监管证明。
（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）
1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
1、签二手房买卖合同。
买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。
2、到房管部门办理过户手续。
二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房。
房屋产权证在自己手上！但未过户！老房主将房屋卖给别人？
老房主有权利将房子卖给别人。
别人的房产证在你的手中，但是没有过户到你的名下，说明你对房产还没有产权，这个房子的所有人还是原来的老房主。在这种情况下，老房主买房子的行为是受到法律保护的，你不能阻止。如果你与老房主有房屋买卖合同，可以主张你的权利。
老房主将产权证办理遗失手续后可重新办产权证的！
买二手房，一定要到房产部门办过户手续才付款的。光拿房屋产权证没有用的。如果房子是老人家的，儿子拿产权证给你了，你付了钱就很麻烦的，或者是老人家直接到房产局补办新证，你的老证就是废纸！房产部门会把这个关。
害人之心不可有防人之心不可无！房产证没过户，即便是证件在你手上，房子你也住着，老房主也有可能会去相关部门办理挂失，挂失期满后，补办新证件，而重新上市交易。
为安全起见，在定时催促老房主抓紧时间过户之外，当初也应该与其签署一个二手房买卖协议，同时把给房款的支付转账记录保存好，做到有备无患！
这个你就有麻烦了，房屋交易正常情况下付清房款就应该要求原户主配合办理土地使用证、房屋产权证（现在是两证合一即不动产证）过户手续，只有办理完这些手续房子才算是你的。不过也不要灰心，你付房款的银行付款单可以作为房子己完成交易证明，当然除非你是现金付款。
原则上讲不可以，房证在你手里，说明你们之间有交易，或者协议，如果老房主把房子买了是不合法的，但是他可以到房管部门办房证丢失，就可以和别人交易了。
到那个时候你与老房主就有官司打了，如果你们之间有协议还好办，如果没有就不好办了因为房证在你手里也没用，房屋的名字是老房主，他有***就可以办理一切手续。
2021年二手房公积金***的过户详细流程？
一，买家要准备***，户口本，婚姻证明，收入证明，半年银行流水，征信报告，首付款收条。
二，卖家要准备收钱的***，***，户口本，婚姻证明，不动产权证。然后双方在公积金提交***资料。审批通过后，买家去签字拿***合同。
三，双方带着证件去房地产大厦，买家交完税后，就可以过户。
到此，以上就是小编对于二手房房产证如何过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房房产证如何过户的3点解答对大家有用。
