大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二手房个人房源网的问题,于是小编就整理了3个相关介绍二手房个人房源网的解答,让我们一起看看吧。
哪个二手房交易平台上的房源比较真实可靠?
看你在哪个城市,一般58同城的房源比较真实,因为58同城的房产信息发布要求很严格,其他的用的不多,但是感觉58比较正规,以前做过房产中介,58发布信息要求特别多。还有一些大的中介公司的app也可以参考一下,毕竟他们的公司是注册的,但是涉及到交易的时候一定要认真把关,房产交易之前可以拿房产证件,***去房产交易中心查询房产的真实性和房主的信息是否真实。个人观点,仅供参考,谢谢。
想买二手房,应该去哪里找房源?
现在很多购房者因为二手房配套成熟,交通便利而选择购买二手房,但是在购买二手房时的一些细节我们还是需要特别注意的,比如在看房的时候,要注意房子的通风、隔热、采光等效果,这些细节都关系到购房后的居住体验,万万不可大意,以下几项可供参考。
一、看房屋通风效果
看房屋通风到室内或者小区里看,可以看楼间距、楼体分布等,可以看到夏季是否可以保证风路畅通,一定不要选择容易形成旋涡风或者风向死角的社区。另外,到小区还要看周围有没有遮挡物,如果有遮挡物就可能会影响通风的效果。如果房主允许的话,可挑选不同时段到室内去看一下通风效果。
二、看房屋隔热效果
隔热效果主要是针对选择顶层的用户,虽然现在大部分住宅顶层都设有隔热层,但是如果住宅侧向朝西或者室内朝阳面,窗户比较大或者比较多的话就有可能会影响到隔热的效果,当然如果房子***用的是蓄水池隔热一定要检查蓄水池有没有裂缝可能会导致屋顶漏水。
三、看房屋防潮效果
防潮主要是针对购买底层的用户,因为有一些购房者家里有老人,购买高层住宅不太方便,所以会选择购买一层或者二层的住宅,对于这些购房者来说,一定要注意房子是否做了防潮的措施,否则到了济南的汛期,就很容易潮湿,居住的舒适度会大大下降,比如现在有一些住宅会在底层高架半层或者一米,底下做半地下室处理,这样对防潮也会有一定的作用,对于底层管道***的问题,在实地看房的时候也要看一下底层管道是否进行了加粗处理,这些技术手段都对防潮有一定的作用。
四、看房屋排水效果
房屋排水效果很重要,近几年济南雨水偏多,时不时就出现大暴雨,如果排水效果不好,那么一旦遇到大暴雨,很容易就变成“水上乐园”,所以在看房时要看一下周边的交通情况和道路环境,看夏季是否会出现雨水难排的情况,而且还要看下雨会不会导致交通堵塞等状况。另外还要检查住宅雨水管道是否完好,以保证雨水的及时排放。
简单办法:看中了那个小区,到物业,本小区居委会都能打听到。让这两个单位人帮忙牵线。想卖房的人一般都在这些位置登记的。知根知底。看中了到房产局合实情况。在银行设立监管帐号。监管费用不高。交割完成你拿房产证,对方拿房款。在网上查清购买流程。
房产局有卖买二手房流程图。
特别提醒:
房产局合实情况时,重点关注房产证是否是操作者本人的,房子抵押贷款情况,房龄,房子结构(是框架的,还是砖混的,大小产权)
银行监管要买卖双方都设立帐号才行。未完成交割前双方都无权动用资金。
有代款的:必须在监管方,买家,卖家。三方共同确认下完成还款。把还款手续交给监管方确认。双方才能去房产局办理过户事宜。
推荐几个比较靠谱的二手房网站:诸葛找房、安居客、房天下、58同城等,一般58 同城大家用的比较多哦!诸葛找房是近几年出来的,据说立足于大数据支持,上面房源真实性相对高一些!
1.先去二手房交易中心问下你要买的二手房是否被列为“规划区”?被列入规划区的房是不许交易的。2.向旁人含蓄地询问,该房里是否死过人。3.看《房产证》,《土地证》是否齐全。是否存在继承权纠纷。因有些小区只有大的土地证,原房主没领到该房屋的小土地证,还有的房屋属于农村建房只有小产权证。4.如房主将房产证,土地证去“不动房局”将两证换领了《不动产证》,则可放心购买。
二手房信息的获取一般有二个途径:一个是如58,安居客,365或者搜房网等各网站,里面有各个[_a***_]中介公司发布的房源,另外也有业主本人在此类网站发布的个人房源出售信息,业主本人在外网发布可能不需要什么费用,但中介公司的每一位置业顾问都要付一定的费用才可以在外网发布房源并展示,但外网房源展示的价格不一定真实,也有没能及时更新卖掉的房源,一般58,安居客的安选和精选房源相对比较真实,365的放心看房源比较真实,因为这类房源都要求置业顾问自己另出费用才可以推,所以可以多关注。
第二个是靠近小区周边的各个中介公司,现在中介公司大大小小很多,业主也会就近将房源信息挂牌在中介这边,这里基本都是真实房源信息,包括楼层,面积,户型,甚至楼栋位置,小区和户型的优缺点,置业顾问都可以给出比较中肯的建议,毕竟现在二手房交易从看房,签合同到办***,过户,拿房都有中介全程陪同。建议最好选择知名度高的,自己经常听到的一些大的品牌中介,因为二手房交易流程比较长,繁琐,安全性有保障,而且大公司在每个区域的门店较多,房源自然比较充足,选择面相对比较广一些,更容易选到自己中意的房子。
买二手房,贝壳,安居客,房天下,幸福里哪个靠谱?
这些都是二手房买卖平台,都是后面的经纪人,也就是中介操作的,没有哪个更靠谱,都一样。靠谱的是你要找到一个靠谱的经纪人。不要告诉大家,你在网上看到一套房子,像买普通商品一样就买了。这些网站只是为了让买家知道哪里有房子卖,而不是让你在这上面买房子。
我来补充一下 ,仅对贝壳说明一下。今年8月和9月两次和贝壳打交道,一次买房,一次租房。特点如下:
1.中介费高。贝壳整合德佑、链家后,中介居间费统一标准,2.5,很难协商调价,买房者需要慎重考虑。出租的话一般为一个月的租金(根据当地情况)。
2.房源具有独占性。房源唯一、真实,这个做的比其它的好,你能看到的就是可以交易的。
3.房源信息完善。VR实景体验感很好,可以媲美实地看房。历史成交数据准确,可以为买房者提供参考。
以上是使用的一些经验,希望有所帮助。
最好的办法,先在贝壳看,看好了房源在联系其他中介去看房,毕竟贝壳中介费3个点不少,其他平台搞搞价2.5有的就做,不要说买房找贝壳有保障,只要正规中介,都没问题,话说回来,出事了贝壳也不会***你。你在贝壳的合同是买家跟卖家签约的。出了事你们先去打官司,输了一方出中介费
实话实说吗?
作为一个经纪人的我这几个网我都用过
幸福里是直接连接中介内部网络的,所以价格真实
安居客有一阵是核验是真房源,但也有很多是***价格,真图片。
房天下也是如此
一直以来只有贝壳是真房源,还有着***一赔百的。
都说贝壳房价高,那是因为人家是真房源,其他几家房源有的是刻意串改价格拉低了价格
事物都会有两面性的,深度思考。。。。
要买二手房最好找贝壳,只有贝壳的房源是真房源,安居客70%的***房源,所谓的低价只是为了引流,当你看上安居客的一套房子,经纪人往往会说这套房子不在了,马上给你推荐其它房子,也就是说那套质优价廉的房子根本就不存在,只是广告房源,让你有电话咨询的冲动。
千万不要注册安居客,你的电话将会被千百经纪人共享,让你烦不胜烦,只有贝壳的人不会过多电话烦你,因为贝壳内部对电话骚扰处罚很重,经纪人会把握分寸不电话轰炸,而其它公司对打电话的数量会有要求,很多公司要求经纪人一天电话量50个以上,一个限制电话,一个要求打电话,优劣立判!
到此,以上就是小编对于二手房个人房源网的问题就介绍到这了,希望介绍关于二手房个人房源网的3点解答对大家有用。