大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房购买费用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房购买费用的解答，让我们一起看看吧。
买二手房有什么费用？
1、定金。一般来说，不管是租房子还是买房子，当看房者非常有意向与交易双方达成一致时，就要缴纳一定数额的定金，而且定金一般是不退的。所以，买二手房时交易对方要求支付的定金超过十万时，购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。
2、税。二手房的税主要分为契税，个人所得税，增值税税及附加。契税的收取标准为个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税，但北上广深的二套房除外。
3、首付和贷款。购房者在购买二手房时可以选择缴纳全款或者去银行申请房贷来缴纳，如果购房者选择以房贷来缴纳时，就要把相应的首付准备好。在选择去银行***来支付房款时可以选择公积金***或者商业***，购房者可以根据自己的经济承受范围来选择***方式。
4、中介服务费。如果购房者想要通过中介来选择合适的房源时，就需要缴纳一定的服务费给中介公司，具体费用根据当地收费标准而定。
5、其他费用。除了需要缴纳以上的费用之外，购房者在购房时还可能会产生一些其他的费用。比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，***产生的担保费。还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
买二手房费用？
你好，二手房的费用分为几个方面，第一方面是中介费用，第二个方面是税费，第三个方面房价！
我们先说说中介费用吧，中介费用不同的地方有不同的标准，一般情况是合同总价的1.5个点到3个点！具体要看当地的标准，另外，中介费用有的地方只收买家，有的地方买卖双方都收！总的不会超过三个点！这里中介费用也分为不同的中介公司，可以比较一下，同时找个稍微大点的中介公司，会比较靠谱一些！中介费用是可以讲价的哈，可以适当的做优惠！能优惠到多少视个人情况而定！
税费，第一契税，契税90平方以下合同价的一个点，90平到144平合同价1.5个点，144平以上就是2个点！第二，印花税，一般在三百到五百块钱左右。第三，工本费500块左右！
房价，房价没有统一的标准，只能是随行就市！二手房不受ZF的限价，所以说只要房东爱卖多少卖多少钱！倒是可以多做对比，二手房里面的门道挺多的！教大家一个办法，同一套房源可以问几个中介的报价。以防中介在其中吃差价！
二手房交易时，需要签好居间协议，买卖协议，提前一定要看清楚相关的条文规定。同时有需要补充的地方，一定要拟好条款！
二手房费用主要是几个大头:个税，契税，增值税，中介费。
你看中的这套房满五唯一，那么就只有1.5个点的契税和2个点中介费。
0.035×120=4.2万，***服务费大概2000元。剩下的杂费合计1000以内。也就是说你需要支出4.5万左右的各项其他费用。
然后就是公积金***月供问题:如果你是已婚，夫妻双方都有公积金，那么直接首付40万，剩余的可以作为公积金***，中山公积金两人最高可贷80万，这也是最省钱的方式，毕竟公积金***利率是所有***中利息最低的。
80万公积金***月供:3481.65元。
到此，以上就是小编对于二手房购买费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房购买费用的2点解答对大家有用。
