大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞二手房58的问题，于是小编就整理了4个相关介绍东莞二手房58的解答，让我们一起看看吧。
2021外地人在东莞买二手房条件？
外地人在东莞买二手房条件：
1、外地居民需要满足以下条件：在东莞接连满五年交税证实（指个人所得税）或者在东莞接连满五年的社会保险证实；有东莞合法有用的暂住证。
2、购房人在东莞没有房子，***如现已成婚，夫妻两边在在东莞没有房子；***、结婚证和户口本。***如在东莞以外的当地借款买过一套房，契合以上条件在东莞再借款买房，首付款要60％以上（包含60％），借款利率上浮10％。
在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
东莞十年二手房能买吗？
客观的说，如果房价真的比较低，可以考虑购买，但是如果和其他二手房价格差不多的话，那还是最好不要购买了，原因是：
1、10年以后的房子再过三五年房龄就是20年了，到时候如果出售的话银行贷款方面是个很重要的问题，有的银行看到房龄比较大的，银行可能会要求业主支付高于5成的首付，然后***的年限比较短，每个月还贷压力比较大。
2、如果买来的老房子准备用来过度或者拆迁的，这样的机会是可遇不可求，房屋也不一定到了20年就会***，通常会拖上一段时间，所以在决定买这类型房屋的时候就要把心态放好。
3、另外老房子的租金肯定会低于其他新房租金，所以房屋持有的时间越长，房屋掉价的可能越来越大。
房龄较高的房屋风险有哪些
东莞一手房和二手房哪个划算？
当然是二手房。
一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。
二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等***比新房要成熟。
东莞二手房按揭银行收取哪些费用？
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。
如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。二手房按揭贷款流程：
1、 确定按揭服务公司和***方案借款人在办理***前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出***咨询，确定***方案。
2、 查询公积金(如需公积金***)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可***的金额和***年限。
4、准备***资料，审核***资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备***资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签***协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的***资料交***银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定***协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和[_a***_]手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交***银行。
到此，以上就是小编对于东莞二手房58的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞二手房58的4点解答对大家有用。
