大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于太原二手房买卖的问题，于是小编就整理了2个相关介绍太原二手房买卖的解答，让我们一起看看吧。
太原买二手房需要哪些手续？
太原二手房过户需要的手续是：
1，先到税务局缴纳税费，拿到税费缴纳证件后和卖家一起到房产局、国土局办理房产证、土地证过户手续，大概需要半个月的时间才能办理完。
2，办理过户后需要进行物业交割，然后就是等领证，领完证件后当场把余款交给卖家即可。一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
太原二手房市场春天到来了吗，城中村改造完了，房地产市场确定会收紧吗？
个人感觉二手房应该一般吧！大部分都买新房，并且人们也不会一下子买好几套房子《再不久的将来应该会有政策如果有二套房需要每年缴税之类的，我想到时候手里有两套以上房子的业主无形之中也会有压力吧，并且2020年全民奔小康，两会上明确说明房子是用来住的，不是用来炒的！到时候肯定是大家都有房子住的！》只是个人观点！
二手房春天还远，短期内没希望。至于说，房住不炒，请注意，这不是说***要给无房者发放房子，解决低收入群体住房需求，一是靠***大规模建设租赁房，二是靠市场论质提供，但是这些都要考虑投资回报。一句话，刚需买房莫追高，选择适合自己的
个人感觉，城市化进程正在逐步推进，农村上学，就业，或者追求高质量生活的人越来越多，无论刚需还是投资，城市里面的房子中短期不会变冷，特别是二线，三线城市，周边农村人口流失，人才流失，导致各种基础条件相对发展变慢，恶性循环；国家2020年要摆脱贫困，政策无非也是聚集搬迁，或者引导搬迁，再加上我们国家人口基数大，又有二胎等国策，房子始终是中国人物质精神追求的首选！基数在这，所以二手房市场一般不会变冷。
二手房的春天在哪不清楚，也不太懂，城中村3、5年是不可能改造完的，10年内清完170个城中村就算快的了，到时候在看太原的房市如何，不过耿***一退休太原城改估计就断片儿了，所以现在拆了的珍惜手里的财富，没拆上的建设好自己的家园吧。
太原二手房春天还有一段时间：
1、2017年以前，太原房地产格局是众多本土小开发商PK恒大、万科、绿地、富力等几个品牌开发商，新开发项目比例本土开发商还占优，加上主城区、老城区的历史遗留的老破小，2017年以前太原二手房主要构成就是“厂矿职工住房+老破小+本土小楼盘+个别品牌房企楼盘”，其中品牌房企楼盘所占比例初步估计不足10%；
2、随着太原市基础城市建设完善，以及群众对生活居住品质要求越来越高，2017年3月以后，大批一线开发商在太原攻城略地，不少本土开发商把之前储备用地以合作形式卖给品牌房企，比如天一城和泰禾金尊府、万科[_a***_]和化二建等等；
3、一个有趣的现象表明，人们宁愿每平米多花2000元都愿意选择品牌房企楼盘，比如一墙之隔的保利梧桐雨和梧桐苑；
4、2017年太原平均房价从8000元/㎡突破10000元/㎡，但是新建商品住宅市场仍然呈现出供不应求的火爆局面。与之对应的则是9月13号出台的“二手房限售”通知，本来太原二手房就不招待见，限售以后房源急剧减少，可以说二手房的冬天正在悄然来临。
冬天来了，春天还会远吗？
太原二手房的春天，我认为在限售不取消的情况下，可能会在2023年左右到来，首先2019年到2021年会有一大批新房交付，都占据着市内最好的地段，有学区和品牌房企加持，再经过2年的限售期，2023年太原二手房市场会有一个突破！
目前看，城中村改造货币化安置确实有效推动了太原楼市的发展，对去库存做出了不小的贡献。政策一直在强调“长效机制，健康发展”，2017年以来太原房价上涨幅度确实挺大，是多方面原因造成的。随着城改结束，太原最好的地段也就基本上都开发完了，预计房价会进入高位横盘、小幅震荡，没房的进入“租房”时代。
到此，以上就是小编对于太原二手房买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于太原二手房买卖的2点解答对大家有用。
