大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户费由谁承担的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房过户费由谁承担的解答，让我们一起看看吧。
二手房更名费一般谁掏？
二手房买卖更名费由买卖双方一起掏钱。卖出者根据自己所有的情要交印花税。个人所得税。交易税和营业税。
购房者也根据自身的情况房子的面积缴纳交易税。缴纳契税。印花税。测绘费。权属登记费取证费。但是也可能买卖双方约定。我这套房给你。我要拿多少钱，我到手房子付多少钱。
二手房更名费一般都是交易双方各半，这个比例需要双方沟通一致才行。根据现在的市场环境，如果是卖方市场，卖家很强势，在议价过程中就明确了过户费由买家承担。也有明确说卖家承担的。在二手房交易协议中一定签明白了，确定谁交和交多少，否则会影响过户。
二手房过户需要哪些手续和费用？
1、签二手房买卖合同。
买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。
2、到房管部门办理过户手续。
二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房。
一、二手房过户需要准备的资料
1、房产证。
2、交易双方***。
4、买家如***款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。
5、网签合同。
6、资金监管证明。
（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）
二、二手房交易税费计算：
1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
二手房过户费由买房者承担吗？
我是一名房产中介，我来给大家详解二手房交易过程中的双方税费缴纳情况
理论正常情况下，房产牵扯的税费比较多，比如离婚税，赠予税，继承税，新证费，个税！
房东~ 按理来说，应该承担个税，新证费，继承税一类费用！还有一个中介费1%一般，这是双方都需要出的，个别地区恶性竞争，不收房东只收买家！
买家~ 契税是首当其冲要缴纳的，只要你过户就得出。还有中介费1%左右，***如需要商业***，还需要1%一般，具体因地制宜！过户中出现的测绘费，工本费，要加个房本的话10块钱等，肯定是买家出了，都是在过你的户肯定你出了！
注意~羊毛出在羊身上，***如是个老证，不是满五唯一，需要出个税，说起来是房东出，但是那不就加到房价里了，所以说最后还是买家出！
离婚，继承，新证，一类费用，可以跟房东商量，分别承担多少！最简单好谈判的方法就是让房东来个净落价，就是什么都不用管，最低多少钱，这样税费好计算多少，买家直接出就好，要不然到时候两个人一起缴纳税费，多麻烦，而且万一你觉得你承担多了，又是口舌之争！怎么什么是新证费，继承一类多少，可以关注小编，文章里有或私信！
二手房交易卖家要承担什么费用？
二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。
卖方需要缴纳的二手房税费：
1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
4、营业税及附加税：
（1）普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；
（2）5年或5年以上：免征 ；
（3）非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；
（4）5年或5年以上：差额 ×5.55% ；
到此，以上就是小编对于二手房过户费由谁承担的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户费由谁承担的4点解答对大家有用。
