大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房按揭贷款计算器的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房按揭贷款计算器的解答，让我们一起看看吧。
房屋首付计算器？
1、一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户***额。***额＝合同价（市场价）×80%（首次***额度较高可达80%）。
2、二手房首付计算方式：净首付款＝实际成交价－客户***额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款），***额＝二手房评估价×80%（首次***额度可达80%）。***额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
二手房指导价是怎么计算出来的？
二手房交易过户指导价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。
过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。
房地产中介佣金一般是多少？
地产中介佣金是多少要看所在城市，房屋价格。现在大的房产中介连锁店都会明码实价标注中介收费标准，有的地方佣金还会打折。所以一套房佣金多少钱要看你在那个城市？每个城市的房价不一样，佣金也就有区分。不过现在房产中介佣金基本透明所以也不用担心被宰。
房地产中介的佣金没有固定的标准，会因不同的地产项目有不同的佣金收入。成交的房产总价不同，佣金额也会不同。
如有些地方的的房地产中介的佣金会以最终成交价格的0.5%到2.5%来计算佣金，由于房地产中介服务公司的管理制度不同，其各项收费的标准也存在较大的差异，因此，佣金的多少也会有不同。
二手房首付30%怎么计算的？
房子首付30%是建立在房子的总价上面来进行计算的，比如购买的一套100万的房产，那么首付款就是用100万乘以30%，也就是30万。不过这个首付比例30%，还有一个前提条件就是购买的必须是名下的第一套房产。如果说购买的是第二套房产，那么这个首付比例则是50%。建议大家在购买房子的时候，一定要先确定好首付的比例，然后再进行签订购房合同。
到此，以上就是小编对于二手房按揭***计算器的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房按揭***计算器的4点解答对大家有用。
