大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于上行法拍房的问题,于是小编就整理了1个相关介绍上行法拍房的解答,让我们一起看看吧。
六年内北京房价可能降到八年前的价格吗?
今年价格已经很低了!我去年7月买了一套酒仙桥的老破小,主要看中离望京近,12和14号线换乘(高家园站),有升值潜力,最重要的是租售比高(1:380)!虽然这一年来房价确实降了10%,但我还是有信心北京的房价!现在已经回暖了,明年肯定涨回来!
听房产中介和专家说,房子是可以保值增值的,以此推算六年内北京的房价只涨不跌,涨多少就不知道了。尔虽买不起房但希望房价大涨,只要利国利民庶民一定会坚决支持的。所以你盼未来房价下跌再买房的可能性几乎没有!
先别说可不可能,而是千万不能,否则将会是一场金融海啸!
八年前2012年北京三环吧,大概是3-5万一平米。现在4环都要10万左右。如果用6年暴跌回,8年前的水平,那么就说明房子这一大宗商品,已经不能沉淀超发的货币。那么超发的货币回流动到去哪里呢?那么那些"姜"你军,“蒜”你狠类似的现象肯定会层出不穷。也就是说,会造成社会基本消费的物价飙升,会让低收入人群的生活更加雪上加霜,增加了更多社会不稳定因素。
还有就是如果房价跌了一半,(***设银行按揭借贷供房100万,现在房价只有50万,你还得继续还一百万贷款,那就变成了负资产)那么那些做10-20年按揭供楼的人群,很大机会会断供。造成更多的违约银行收房,法拍房增多,又推低了房价,银行大幅坏账,收紧信贷,又造成恶性循环。。
还有一种可能就是把超发的货币引向股市,股市普涨,群众都有钱了,就自然有钱消费,这样大家就不炒房,炒股去。这大概是我们强调的内循环的一个部分。但也绝对不可能让股市或楼价短时间内大幅波动,只会慢慢地此消彼长。
现在的目前的调控政策是不让房价短期间有过高,或者过低的波幅,尽量维持稳定!
个人觉得北京房价近几年不会有大的变化。北京房价近几年来看确实属于相对下降状态,但是总体下降幅度几乎平稳,根据各银行合作的***评估公司出具的房屋评估报告来看,近一年半的房价几乎不涨不跌,房产局的交易过户量虽然没有17年之前高,但也能回复到每月成交5、6千套以上,这是一个相对平稳的信号。国家近期又在严打银行资金信托资金流入地产,就这点相对来说房价会有下行趋势,但是在京的符合购房资质外地就业人员质量不断提升,留京够房是一个稳定增量,再加上国家严控在京人口,两条相对冲的话,估计房价还是稳中上行,但增长速度基本不会出现每年增长5%以上。
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