合肥上派二手房网：合肥上派楼盘-重庆慧全房地产开发公司

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包含。二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房过户费用：税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。

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二手房过户满五年，是免于缴纳55%营业税的。还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买家如果有其他住房，契税就是3%，不看面积大小。

其税费为：契税：普通住宅1-2%，非普通住宅4%。印花税：普通住宅 5元，非普通住宅 5元+全额0.1%。

1、根据我的了解总结合肥2023年11月平均价格为16844元每平米，同步增长0.17%。价格占比区间为：1万以下占比24%，1-5万占比23%，5万-2万占比17%，2万-5万占比11%，5万-3万占比7%，3万以上占比8%。

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2、房价上涨明显根据合肥市统计局的数据，在2018年至2021年期间，合肥市新建商品住宅平均价格从每平方米9万元上涨到了每平方米3万元，上涨幅度达到了74%左右。

3、绿城华安桂语滨湖目前房价为：7800元/_。绿城华安桂语滨湖位于杭埠镇上湖西路与枫林路交汇处，物业类型是住宅，其他，商业-商铺，房屋产权住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积60000_，建筑面积140000_。

4、合肥的最新房价如下隆昊昊天园6980元/平方米万联春晓翠庭6000元/平方米新都万象新天8500元/平方米，药检局宿舍10196元/平方米颐和阳光100，8740元/平方米价格来源网络仅供参考。

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5、包河工业园-水丽坊（西区）：1400元/月，1室，面积约50平方米。贵池路-西城花园：1050元/月，1室，面积约70平方米。三里街-龙湖天璞（商业）：1323元/月，1室，面积约45平方米。

6、楼盘位于望江路与肥西路西南方向，占地面积超过200亩，楼盘总建筑面积达10余万平米，楼栋中包含住宅、办公、SOH0商务公寓等各种户型，开设有休闲、***、酒店等配套，目前楼盘均价在16000元/平米。

1、步骤一：浏览上派二手房出售网站首先，您需要打开上派二手房出售的官方网站。这个网站是一个专门提供二手房出售信息的平台，您可以在这里找到各种各样的房屋信息。

2、卖房子需要交的税：个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。增值税及附加：房产证不足2年，按6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。

3、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房[_a***_]过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房出售不需要等两年也可以卖，只要有不动产权证的房子都可以自由交易转让。不过如果房子自购买没有满两年，在交易过程中可能会产生一些费用，主要表现在过户时交纳的增值税和个人所得税这些税费方面。

5、出售二手房卖家需要交的费用具体如下：交易手续费；合同印花税；房地产经纪费，即中介费；转产费。如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。

6、证不满2年的二手房出售，需要缴纳契税、增值税、个人所得税。

保利竞得位于肥西县上派镇金寨南路和云谷路交口东南侧的肥西县FX202312号地块，单价985万元/亩，总价442505万元，住宅楼面价82033元/平方米，溢价率0.20%。

伟星公园都荟目前房价为：17000元/_。伟星公园都荟位于肥西上派镇三河路与珍珠路交口，物业类型是商业-商铺，住宅，房屋产权商业40年，装修情况为精装修，规划面积65000_，建筑面积158000_。

肥西现在新开发的房地产价格都偏高，比如在肥西上派的四中学区房房价（钱江大酒店附近）大概在5400元每平米；在这里买房主要是为孩子上学考虑。另外，在消防队路口处的名邦.西城国际（离三中很近）差不多也是5500每平方米。

不是。根据查询乐居网显示，肥西县上派镇五十埠安置房位于金寨南路辅路与万翠路交口东北角，项目总建筑面积约282万平方米，建设住房1890套，共19栋单体楼，1栋综合楼，配套建设幼儿园等基础设施，预计9月份分房。

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