大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出租房屋合同怎么写对房东有利的问题，于是小编就整理了4个相关介绍出租房屋合同怎么写对房东有利的解答，让我们一起看看吧。
租房房东注意十大事项？
1.房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实。主要包***、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者。比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付，卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。
房东不是房子的本人，签的合同有法律效益不？
首先，我想问一下：你提问时所说的“房东的媳妇”是指房东的谁？如果是指儿媳妇的话，而且“房主从来就没有露过面”“合同上面也没有说过是媳妇代理的”，那么不排除是儿媳妇利用亲人关系在房东不知情的情况下出租从而获取利益；当然，这个“房东的媳妇”也不见得说的是真话，如果她根本不是房东的家属，而是利用不正当手段进行出租房屋获利也有可能。
租房开票对房东的影响？
以下是租房开***的相关介绍：
1、办理地点：房屋所属街道办事处：房屋所在地的主管地方税务机关，或者个人出租房屋税款代征点。
2、办理材料：***申请表、租客***、房主***、房屋产权证书或购房合同，租房合同。其中，承租人为企业，需提供税务登记证副本复印件、营业执照副本复印件并且加盖公章。
3、办理流程：经办人前往街道办事处或地税局提交***所需材料；经办人填写《XX市地区税务局***申请表》；工作人员开具《XX增值税普通***》及《中华人民共和国税收缴款书》。
4、经办人缴纳税款：关于办理***材料，各市各区情况不同，具体情况需要咨询房屋所在地的地税局或者街道办事处。
租房开***的话，对方东西有影响的，因为房东开了***，如果是真的话，他每个月要纳税的，所以一般在外面租房子子不是公寓小区之类的，私人的房子，或者二手房东一般都不会开***的
租房开***对房东没有影响的。房屋承租人租了房屋理应向房东索要***，这是承租人的权力。房东将房屋出租给承租人，也应该开租***给承租人，这是房东的责任。
房东可以凭房屋租赁协议和承租人的开票信息，去税务机关***，并交给对方，这是依法合理的做法，对房东丝毫没有影响的。
房屋租赁合同中的房屋用途有哪些？
房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让房屋的占有权和使用权的协议。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
也就是说，房屋租赁既可以提供商业用途，也可以提供居住用途。商业用途，如零售店、商场、文化***（***，酒吧等）、饮食和写字楼等等。总而言之，即人们从事一切的经营活动
以下是对于居住用的房租应该注意的事项，
依据《中华人民共和国合同法》第十三章，
合同必须明确规定，租赁物的名称、数量、用途、期限、租金、支付期限和方式、租赁物维修等条款。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
以后房东说这坏了那缺角了就不怕啦，拿起法律武器保护自己。
到此，以上就是小编对于出租房屋合同怎么写对房东有利的问题就介绍到这了，希望介绍关于出租房屋合同怎么写对房东有利的4点解答对大家有用。
