大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房悲剧的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房悲剧的解答，让我们一起看看吧。
买法拍房和买公寓哪个好？
个人认为买法拍的房子比买公寓更好。1.法拍的房子基本都是住宅，不受户籍限制，尤其是针对一些受户籍限制的的购买者是买住宅的唯一方法。。
2.法拍的房子属性基本都是住宅，住宅可以落户，小孩子可以落学籍。而公寓是不能落户和落学籍的。
4.法拍的房子在拍卖之前已经彻底查清房子的情况，所以可以放心拍。
5.法拍的房子是不可以贷款的。公寓最多可以***10年，首付50%，这一点要因人而异啦。
法拍房都是现房，可以实现拎包入住，不会存在烂尾楼，回报周期更短！
一般来说，如果买一套新房，而且是毛坯房，从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，不仅耗费时间，而且在装修上也需要花费一大笔资金。如果一不留神买了套烂尾房，开发商跑路了，楼盘盖到一半，楼盘烂尾了，那简直就是一场悲剧。而法拍房都是现房，不可能存在烂尾楼，办理相关手续后随时能入住。如果你想用于投资，也可以在短期内实现。
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法拍房跟新房一样，是正规的70年产权的住宅，期满后自动续期；
房屋产权通常是由“房屋所有权”和“土地使用权”两部分组成。其中，“房屋所有权”属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的。
对于未来三年房价，你有什么看法？
房价还会升，就拿广东的里说，国家在规划粤港澳大湾区，房价在直线上升，比如珠海新城，规划前房价单价1.2/方，规划中房价单价5.6万/方，完善了房价单价12万/方，现在还在上升。在广州、佛山买房是最明确的，现在房价单价还便宜，80多万都可以买两套广州番禺近地铁的房子，100多万都可以买佛山大三房住宅，现在入手是最明确的，现在投入资金低，未来回报很高。
楼市疯狂不在，未来三年请捂好钱包！
房贷利率与基准利率脱钩，不难看出，国家对住房不炒政策的坚持力度。其他实体企业***利率降低但个人房贷利率不会降低，反而很多城市近期房贷利率都有所提升。很多人会想房价都这么高了为啥房贷利率不降反增？其实这是国家经济一种保护手段，试想如果没有长期还款能力的购房者硬上车，那么高杠杆下就有断供的高风险，***还不上，房子由银行收走，成为法拍房，如果房子不能变现，对银行来说就是一堆无用的钢筋混凝土，银行如果坏账太多，那么多米诺骨牌的连锁悲剧就会难以控制。房贷怎能轻易降低，怎能增加国家的经济风险性呢？不要忘了前不久郭树清在第十一届陆家嘴论坛上说的， 必须正视一些地方房地产金融化的问题。近年来我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升，相当大比例居民家庭负债率达到难以持续的水平，更严重的是全社会的新增储蓄***一半左右投入到房地产领域，一些房地产企业融资过度挤占了信贷***，导致资金使用效率进一步降低，助长了房地产投资投机行为。在高房贷利率的情况下房价还能大涨吗？
②下半年地产债总偿还规模近3000亿元地产债正在迎来偿债高峰。
与此同时，房地产信托和海外融资等渠道也在全面收紧。当“借新还旧”的游戏无法持续时，高度依赖资金的开发商还能扛多久？在这样的大环境下，各大地产怎么实现抢跑呢？还不是通过压价来实现啊，我了解的青岛城阳区某盘，品质可以，位置处于主路，交通还算方便，但是价格从去年的1.9w开头降到现在的1.6w开头，现在回本降低杠杆是房地产企业的首要问题，前两天济南土地流拍也说明这个情况，现在各地产企业也不再是无脑拿地，谨慎再谨慎，房价咋再涨那？
③看看城市的平均收入水平
目前经济大环境不容乐观，就拿青岛来说，平均工资6000左右，而房价普遍2万以上，尤其是市内四区，新盘3万似乎都是见怪不怪了，我观察过好多盘，从开盘到售罄有的长达半年，去化率很差，当然也有极个别的盘占据各方面的***优势要价高，卖的快，但也是极少数，而且小户型好卖，到130以上的改善型户型卖的就慢很多了，这说明了啥？房价还能再大爆炸吗？毕竟国家不会再像前两年一样疯狂去库存疯狂[_a***_]了。
总而言之吧,别提啥房价涨不涨了，捂好自己的钱包，过好自己的小日子就好啦！！！
未来几种投资是危险的：
1、高价购买炒作上天的房价，如某市或某个项目；2、这几年购买“短周期”的高层建筑或精装修期房，或质量问题或烂尾跑路；3、购买带租约的项目；4、跟某中介去海外购房(大家还记得新加坡旁吗？)；5、新建的写字楼或底商（晚上有几个亮灯的？可别提什么996哈哈）
到此，以上就是小编对于法拍房悲剧的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房悲剧的2点解答对大家有用。
