大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于划拨法拍房的问题，于是小编就整理了6个相关介绍划拨法拍房的解答，让我们一起看看吧。
- 划拨的法拍房能变出让吗？
- 法拍房权属划拨可以过户吗？
- 土地用途是宅基地，土地性质是划拨的法拍房外地人可以买吗？
- 法院拍卖房产后，怎么申请5-8年的租金？
- 重庆法拍房应该怎么买？
- 在没有购房资格的前提下，法拍房能买吗，要注意哪些坑？
划拨的法拍房能变出让吗？
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
可以转让，但应符合我国法律的规定，其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时应具备的条件。对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民***审批。经审查除不允许转让外，对准予转让的有两种处理方式：第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让；第二种是可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。
法拍房权属划拨可以过户吗？
可以的。
通常情况下，法拍房成交后，买受人需要通过过户手续将房产的所有权从原被执行人转移到自己的名下。具体的过户手续包括在房屋所在地的不动产登记机构办理相关手续，例如变更所有权证书、产权证明等。
土地用途是宅基地，土地性质是划拨的法拍房外地人可以买吗？
能不能买还是得看当地的政策部分地方是允许直接保留划拨性质过户部分地方是要求补缴出让金补办出让后过户，有些是要求评估后全额补缴，有些是按一定的比例补缴还有些地方对受让主体有要求，比如参照宅基地的主体资格进行限制，不允许外地户口购买等等务必要向当地自然***主管部门和不动产登记机构了解清楚之后再作交易
法院拍卖房产后，怎么申请5-8年的租金？
这是指被执行人仅有唯一住房情况下***取的财产变现措施，虽然是司法解释中即使唯一住房也可以处理的情况之一，但是现实中执行人员都不愿意操作，太复杂太难。其次，一般给予租金，给予生活费等情况，多是处理财产时从拍卖或划拨款项中由***事先预留，或按期给付，口头申请，符合条件即可。
重庆法拍房应该怎么买？
重庆法拍房过户税费存在以下几个方面：土地属性为划拨的要缴纳土地出让金、契税居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%。除此之外，竞拍流程也一并发给你看下
在没有购房资格的前提下，法拍房能买吗，要注意哪些坑？
法拍房可不可以买，如果买的话，需要注意哪些问题？
首选，我们知道买法拍房，一般不受限购政策限制，给被限购不能买房的人提供一个购房途径；再者，由于法拍房一般比市场价便宜的价格，也使得一部分想通过买法拍房捡漏，这是我们常见的一个事实。
那么，这么好的事情会有风险吗？答案是肯定的，下面，列举一些供大家参考！
1、房屋产权的问题，产权问题十分复杂，各种状况都有，这个一定要搞清楚
3、长期恶意租约的问题
4、多项查封，多层抵押，***不是能一次性把这些问题通过法拍结束的
5、其他的一些欠费问题，比如物业、水、电、煤，有线电视，网络等的欠费
总而言之，利益与风险共存，如果实在是想买法拍房，找个专业的人咨询清楚，并通过尽[_a***_]多的途径了解房屋的详细信息，一绝后患之忧。
希望回答对你有帮助，祝购房顺利
到此，以上就是小编对于划拨法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于划拨法拍房的6点解答对大家有用。
