大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房型与购买时不符怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房型与购买时不符怎么办的解答，让我们一起看看吧。
房屋实际面积与预售面积不符时购房者该怎么办？
我是做建筑设计的，房屋户型的设计面积与房产测绘面积一般都会有差别的，即使是同一个单元同一个户型的不同楼层，也是有可能不一样。房产测绘***用软件计算加上一次公摊面积以及二次公摊面积，最终为房产证面积。开发商的预售面积一般为设计师计算的大概户型面积，只能作为参考。如果预售面积与实际房产测绘面积有出入，则应以房产测绘面积为准，实际房款应多退少补。
按照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》合同有约定的从其约定，合同没有约定的按如下原则。
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。
2、面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。A、买受人退房，开发企业将已付房款及利息退还买受人。B、买受人不退房，产权面积大于合同面积的，3%以内买受人补足房款，超出3%的部分开发企业承担，产权归买受人（也就是白送给你）。产权面积小于合同面积的，3%以内的开发企业退给买受人，超过3%的部分开发企业双倍返还买受人。
买了新房建好后才知房子和原来的不一样，怎么办？急？
你这个问题比较棘手，有如下几点： 一、你所谓的预定，不太清楚是怎么个预定法儿，因为再牛的开发商，你只要交了定金，他就不能再卖了，更不能涨价，这本身就是违约！！所以，他之所以敢涨价，那是你们之间的订房合约有漏洞吧。
二、既然你的合同都签了，按揭也办了，那么合同当中一定有该房型的图纸附件。这个附件非常重要。如果这张图上面的户型和现在你的现房不一样，那就明显开发商违约了。这个就完全可以索赔或者要求换房或退房。三、但是，一般情况下，开发商不一定会这么傻，所以，很有可能就是你的附件图纸是和现场是一致的，只是你们在签订合同的时候没仔细看，这就非常的不好办了。这就要看你在整个你买房的过程中有没有收集其他的相关证据，能够证明你的房子或者说原来销售小姐给你推销的房子和现在的房子不一样。总之，你要找到这些证据。四、做好扯皮的准备，一方面收集证据，一方面看看能不能从其他也被侵害了权益的消费者那里获得同盟关系，一起联合起来对付开发商，当然，先通过正常的法律程序，另外还可以联合一些媒体曝光。总之就是要解决问题为止。【补充回答】证据包括，你们在销售过程中对方的一切广告资料和宣传资料，以及文字资料，或者双方的文字合约，图纸，谈话录音，包括证人证词，还有口头承诺，付款收款的收据等。这个事情首先可以到建委或者规划局告状，这个是最容易引起开发商注意的，也容易解决问题。交房时发现与户型图不一致？
交房的时候发现与户型图不一致，如果说交房的时候发现与户型图不一致，那么肯定是房开商是违法的，而且他这一个与户型图不一致的话，我们要与他进行交涉，也就是说，可能我们的经济受到的损失，那么，受到损失之后呢？
我们要负责我们生命的考虑手段去维护我们的利益。
交房户型不一样找哪个部门？
一般交房实物和户型图还是有一定的差别的!商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。如果更改户型设计，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，可以找开发商去协调。买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
到此，以上就是小编对于房型与购买时不符怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房型与购买时不符怎么办的4点解答对大家有用。
