大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房卖价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房卖价的解答，让我们一起看看吧。
二手房成交价跟评估价一样？
二手房成交价和评估价不是一回事，价格肯定也是不同的，评估价是由地税局房管局，根据市场价格对二手房进行评估出来的价格，实际成交价是由买卖双方最后协商的结果。
买二手房办理银行贷款的时候，是按照评估价进行***额的批复，不是按照成交价的百分比进行***
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是不一样的，1、什么是成交价？
成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，比如，一套房子卖房人报价102万，买房人通过各种方式砍掉2万，最后以100万的总价成交了。这100万就是房屋实际的成交价格，102万是房主的报价。
2、什么是评估价？
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买二手房向银行申请商业***时，银行出于安全考虑，会对二手房进行评估。银行会结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价
没装修的二手房与一手房价格相差多少？
没装修的二手房与一手房价差没有固定规律的。一手房也有没装修的，而没入住过的没装修的二手房，业主都是当成毛坯的一手房卖的，价格与一手房一样。
还有的城市，特别的一线城市，中心市区的二手房在房价看涨时，二手房卖价与一手房卖价是持平甚至高于的。所以没装修的二手房与一手房价格相差是没有固定规律的。
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规定二手房的卖价不能高出当初的买价，能不能限制炒房客？
确实能，但现在实行太晚了，会引起民愤，因为中国很多家庭有二套房。这些家庭都是社会的顶梁柱，也会导致很多买房的人被迫一次性付款，或私下把多余的钱付给房东，只要买房特看中的房子，所有，实际操作性不大。
到此，以上就是小编对于二手房卖价的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房卖价的3点解答对大家有用。
