大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京自住型商品房楼盘价格的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京自住型商品房楼盘价格的解答，让我们一起看看吧。
有一套按经适房产权管理的回迁房还能申请北京自住型商品房吗？
按经适房产权管理的回迁房属于***补贴性住房，且已经拥有住房，因此不符合北京市自住型商品房的申请条件。自住型商品房是为居住在北京市且没有住房的家庭提供的，符合条件的家庭可通过摇号等方式获得购房资格。建议按经适房产权管理的回迁房业主关注其他住房保障政策，如公租房等。
北京购房自住首套丰台科技园/大兴亦庄？
拆哥答：第一，要考虑就业地点，通勤还是很重要。亦庄的轨道交通偏弱，如果在市区中轴线以西工作，亦庄的通勤还是比较麻烦的。
第二，教育方面，亦庄目前的态势远胜出丰台科技园。丰台科技园的学校普遍一般，首开华润城的配套学校也没有听说有多优秀。
亦庄的人大附新城分校、北京二中经开学校将于2021年9月开学，提供超过2000个学位，现在交易活跃，亦庄智能制造的产业进步真快。之前亦庄工业为主，这两年导入的人口薪资水平有大幅增长，对于买房人来说，是会有增值效益的。
你知道上海北京有哪些50年产权的商住楼盘吗？
北京两个楼盘我认为比较有名。一个是北京像素，另外一个是林肯公园。
北京像素位于朝阳东五环外草房地铁站旁，地理位置优越，配套齐全，交通便利；林肯公园位于亦庄经济开发区核心区域，紧邻地铁亦庄线万源街站，配套好，交通便利。
2011年北京住宅限购以后，很多没有购房资格的年轻人选择了购买50年产权的商住房，当然也有40年产权的商住房。很多人选择商住房，是无奈的选择：因为北京房价涨的太快，等你有了购房资格，房价不知道要涨多少了。所以很多人把商住房当做上车房，好孬先有一个，等有了购房名额再置换成住宅。
但天有不测风云。2017年3月北京商办类项目限购，满足有五年纳税或者社保的人，且名下没有房产的人才可以购买。北京商住房成交量顿时陷入冰点。北京像素房价一下子从6万多一平降低3万多一平，直接腰斩；林肯公园的房子也差不多。那些准备卖出置换的人简直是欲哭无泪。
现在商住房不适合投资，房子增值速度太慢；也不适合自住：人口密度大，环境差，大多数是商水商电，不能落户。如果你有多套住宅，有闲钱可以买套商住房。目前商住房已经跌入低谷，而其租金较高；长期可以活期稳定的租金收益。
这个真不好意思，帮不上你，因为我一直在重庆这边做，所以对那两个地方不太熟悉，但是我知道的是，好像是从2002年得样子开始，住宅就由70年变为50年产权了，商业由50年改为40年了。
这上海九几年建的房子都是50年产权，靠近上海宝山大华一遍多呢！以前我们还在那里干过，干好几年呢，都是5O年，而且都是砖混，盖楼板的，不如现在的结构了，以前设计就50年，房子也不高，就6层左右吧！
2020北京下半年房价走势如何？
随着疫情控制得到，我国经济得到复苏，体现在房地产中也是这个道理。但是一线城市目前还是挤出多余泡沫挤出多余水分，因为上一轮的暴涨，一线城市的房地产泡沫太大水分太大，房价水分过大就会挤出多余泡沫，这是北京房价必然现象。
所以虽然疫情没有打散，但是2020年下半年北京房价还是在挤泡沫的序列当中。2020年下半年。北京房价走势整体是持平还会下跌在这种状态下，我们就要谨慎的观看方式因为上一轮的房地产价格暴涨，北京房价所以才会挤掉多余泡沫。
如果你是投资要远离一线城市，如果你是自住你是刚需没有办法你只能买优质房产。不只是2020年下半年会挤掉泡沫，我想将来的两年左右北京的房价都会在不断的挤泡沫，房价会不断的横盘或者是下跌，没有价值的房产价格甚至会大跌。
如果你是有钱人？何时买房都可以任性一回。如果你是普通人，少去凄热闹就可以了。这样不仅让你省心，只要把自己设置好不去盲目跟风买房就可以了。况且背债买房普通人是惹不起的，但躲是***都可以享受的！
到此，以上就是小编对于北京自住型商品房楼盘价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京自住型商品房楼盘价格的4点解答对大家有用。
