大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于研究法拍房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍研究法拍房的解答，让我们一起看看吧。
竞拍成功的法拍房有租赁怎么办？
先法院确认租赁是否合法有效。如果是查封前的有效租赁，“买卖不破租赁”的租约只能协商解决，适当补偿尽可能提前解约；如果是***不支持的租约，申请***强制腾房即可！
司法拍卖竞拍须知：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的***资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
售楼部推行线上看房，讲解VR***看房，作为买房者，感觉咋样？
通过这次疫情，可以看出，好多观念也是需要变革的，这个可以减少人员接触，长远的话可以更加灵活的安排自己的时间，可以足不出门就可以了解自己想了解的事情，这个是一个大趋势，不是一个行业的展现
你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人，很高兴为你解答度问题。
科技是第一生产力
科技改变人们的生活，像我们的上网方式，从以前我们要用到电脑的PC端上网来进行工作查询社交网络，现在逐一步发展成手机移动网络的趋势，我们的上网方式也发生了变化，逐步的倾向于移动网络了，在移动网络发展的过程中，科学家就在探讨着，手机只不过是目前人类伤口的一个链接入口，我们未来的发展是让所有电子设备直接注入身体，将进入虚拟世界。
Vr是近两年兴起的一个高科技产业电子产品，目前很流行的VR游戏，也是在火爆的研究当中。V呀，可以使我们户不出门，可以了解到你想了解的东西，如现在有鱼呀，看车你不出门就可以看到车里面是怎么样的，像房子也是你在不出门的情况下，可以了解到房子的户型，朝向还有层高。现在包括经纪人的发展方向都是更倾向于VR他们***取的，实体房人都是要进行立案拍摄，然后放到网上面让客人更好的观看。
VR看房优缺点
目前做这个VR网站在国内做的比较大的有安居客，在上面相对房源也比较多，但是注意的是这个网站鱼龙混杂，房源比较多***的。虚***分有几种，一价格虚***，二户型虚***，三楼层虚***。还有更夸张的是拿租的房子当成买的房子放上去，用低价格吸引客人过来看房。
优点：VR可以在上下班时间进行房源对比，不用经历风吹雨打，日晒雨淋在线上就可以轻松地完成房源对比和户型选择。
缺点：VR只可以看到房源内部情况，看不到房间外面的布局和小区情况 ，也看不到朝向和采光，一套房子，我们最重要的是感觉在VR是体验不到感觉的，唯有自己进去看的房子才能体验到。
小结：
Vr的发展是我们前进探索的道路之一，我们可以更好的利用科技发展本身实现生活质的改变和方便人们的生活需求。而这个行业最终也会发展成虚拟世界。
个人建议可以利用这个RV进行看房，觉得很满意了，建议到实体参观感受，才能正确的下定。千万不要在网上看了，觉得可以就下定了，到时候交房，体验不到那种感觉就会很后悔。
VR看房的深度信息其实比实地看房体验更精确。实地看房看的是环境、整体感受、空间感，说白了就是“理解空间”，成熟的VR技术都能够实现，而VR看房还能带来实地看房不能实现的好处。比如，多数人实地看房时很匆忙，没办法精确了解长度、宽度、高度等具体信息，一个空间能不能放下柜子、梳妆台，其实不能很准确判断，VR一方面呈现了真实空间，一方面标准了非常详细的数据信息，同时，还能反复来回看，体验其实更好。
***加载中...首先说买房是大事，一定要慎之又慎。
售楼处推出线上看房，VR***看房都是一种让客户更快更好的了解房屋信息的一种手段。通过VR***完美真实的把房屋样式，细节，展示到客户面前，让客户有一种更加新奇的看房体验。如果VR***讲解单位，能吸引流量，这无形中也为房地产商做了一***广。
最后说房屋交易属于大宗商品交易，无论网络上怎么了解，一定要实地看房后在做决定！
在疫情的持续影响之下，人们只要待在家里，能够陪伴的只有网络。但是我在家里购房的需求依然还在。那么售楼部不开门，中介不开门，房子到底如何买呢？当前的社会只要有需求，那么办法就比困难多。因此，众多开发商和中介都利用网络来实现各自的选房和销售。那么如此线上选房到底靠不靠谱呢？
选房最重要的是什么？
我们购房最重要的是什么？买房并不是买菜随便看看就行。对于绝大多数的购房者而言买房都是一辈子的大事。能否仅仅通过网络咨询就把房子给定了给买了呢？相比不行。买房最重要的就是一个选房的过程。选房从开发商的相关手续到实地的楼盘勘察都是要经过的。虽然很多期房现场并看不了房，但是样板间、沙盘布局等[_a***_]应该现场向西询问得更好。
线上买房靠谱吗？
线上选房其实并不绝对靠谱。为什么这样说呢？因为很多销售在售楼部你眼睁睁的看着都能说瞎话，网上就更不用说了。虽然我们不该用一些个例来评判所有的销售人员，但是提防之心在面对动辄百万的商品交易时还是应该谨慎的。在这里我们相信大房企的网上平台应该是可以的。相关的楼盘情况都可以较为真实地获取。只不过相比实地了解看房虽然线上售楼更方便但也不能全信。
线上买房应该做好什么呢？
线上选房我们应该保留好和销售人员的聊天记录。能够留下文字记录的最好留着。因为很多时候销售人员会为了销量和购房者私自承诺一些莫须有的东西。所有留好相关记录时非常有必要的。免得后期出现问题***。其次就是我们要关注网上销售的楼盘到底具不具有销售许可证。如果没有相关证件，那么一定是不能销售的。开发商私自销售的后期也是会受到处罚的。最后一点就是冷静，线上买房购房者掌握的信息与开发商不对等。因此开发商给出的房源数据、样板间数据等等数据都可能是有水分的。所以说购房者还是应该谨慎冷静，不要被销售人的情绪带动轻易交定买房了。
线上买房如果成为今后的趋势那么也不可省略现场看房勘察的环节。虽然现在越来越多的开发商通过线上的形式开盘选房。但直接购房的模式也才是刚刚起步。疫情当前既然不能出门就稍安勿躁，等到疫情过去之后再选再买也更加稳妥一些。
到此，以上就是小编对于研究法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于研究法拍房的2点解答对大家有用。
