大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房全是118型开关的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房全是118型开关的解答，让我们一起看看吧。
我买了118平米二手房过户费要多少钱？
未满2年住房，过户需要缴纳增值税5%（住房满2年，过户可免增值税），个税1%，（卖家满五唯一住房，过户可免个税） 买家如首套买入90平以上契税1.5%， 如是二套买入90平以上契税2%， 三套以及三套以上买入契税3%， 还有手续费几百元， 评估费千分之6， 印花税万分之5，
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
买的房子小高层15楼，建筑面积118，室内面积90，公摊面积算不算大？
为什么重庆没有建筑面积，只按使用面积计算。这就是房改前的计算方法。而现在普遍使用的建筑面积计算，其实质就是让住户一辈子多掏不该出的冤枉钱，或许又是一种吭害大家的套路。
只有15层的小高层，一般公摊面积，都在百分之18到25%之间，你这个24%合理范围之内，不能说高，也不能说低，只能说在合理范围之内，因为小高层的房子，在公摊面积上，比多层的房子，还是要高很多，多层的楼房，一般公摊面积，都在12%到20%左右，也都属于正常，因为有时候，多层的房子也会有电梯，也有这种电梯的洋房。
今年有一个人意见稿，就是买卖房子，会按照套内面积进行计算，其实这是一个，没有意义的说法，至少对于买房子没有意义，关于套内面积计算，实际上就是带皮的核桃与不带皮核桃的区别，各有各的价格，背着抱着都是一般大，但是对于未来交物业费，供暖费，倒是提供了一个比较好的数据，现在很多地方的供暖费，就是按照套内面积，未来物业费也有可能按照套内面积，进行计算，这样有可能会，带来一些实惠，特别是过户的时，二手房买卖的时候，如果也以套内面积算，少交好多税。
高层的房子，为什么公摊面积大，主要就是电梯间，电梯操作间，楼梯，二次加压水泵，如果是那种热源水，还有各种管道，也会占用地方，这些都会算到公摊面积，包括物业用房，保安用房，这些都属于公摊面积，会公摊到全小区每一个住户，所以，公摊面积是一个必不可少的，公摊面积越大，代表公共设施越好，公共空间越大，也越方便，并不是说，公摊面积越大，自己家的空间越小，就是绝对的不好的现象，公共部分，其实也很重要。
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