大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口二手房买卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海口二手房买卖的解答，让我们一起看看吧。
海口限售时间规定
2、自2018年3月30日后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
3、非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计五年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、非本省户籍居民家庭在海口购买住房，申请商业性个人住房贷款首付七成。
为什么海南的二手房低于新房？
目前海南的房产属于倒挂现象，二手房均价在二万每平方左右，准新房普遍超过两万每平方，好多好的学区房已经到了三万多4万每平方，市区老破小最低也有一万四五左右每平方。而新房由于***的限购限价政策只能卖到一万七千三一平方。
海口的二手房价格会大跌吗？
会的，物价越来越高，大企业没有一个，工业农业不行，旅游短期内恢复不了，就业高房价高物价赶走了来海口打拼的人，包括海南本地的年轻人，人少了房子会越来越贵？我不信。
首先说全域限购，目前海南的人才引进也是比较宽松的，真要买房也是可以操作的。
五年限售这是房住不炒的政策延续，海口的房产长期持有，未来可期。这个看下目前海口的投资开工项目，以及签约项目就知道。
安居型住房从面向对象可以看出，安居房主要是为了无房或者住房面积过小不适合多人家庭使用而准备的。为的就是解决买不起商品房但又有一定资金的居民家庭准备。购买价格会由***控制而较为低廉，但购买需要申请，同时转让具有条件，同时规定的转让条件也禁止了居民在够买后转身就对房产价格进行炒价。这也说明目前安居房对海口的二手房价格不会有直接影响。
新房限价，海口备案均价应该在17300吧！这个价格不算低了。你看看环海口，环三亚的市县，被限价到7000多，开发商不也硬挺着吗。
如果这个政策发布了，肯定会对二手房有影响，除了这个政策，其它的对二手房基本没有什么影响，海口刚需购房，改善性购房的需求就很大。
海口二手，那么主要指的就是刚性需求。安居房出来确实会分流一定的客源。但是毕竟不是集中大量入市，也不是谁都有资格买。所以理论上会使二手房价格一定回调但不会大跌。同时，安居房建筑质量标准跟商品房是否会有差别目前还没法断定。
海口市的新房房价在1.4万元每平方米以上，二手房房价在1.75万元每平方米以上。海口市房价的趋势应该下跌！
海口市是一个三线城市，是海南省辖地级市、省会，国际性综合交通枢纽城市，海南自由贸易港核心城市。
海口的二手房房价比新房价格还高，显然就是炒房客的疯狂行为。故意搞成这样子，吸引后续的炒房者一个个入坑，击鼓传花，最后接到的不是花，是一个冤大头！最后那个接盘的是要赔钱的！所以二手房肯定会跌，但是跌幅大到什么程度就很难说了，腰斩是不可能的。但是降到1万元左右的水平，应该有可能。毕竟海口市最正常的房价就应该是这个数字。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
短期下跌几个原因:
1、销售淡季:海南销售淡季是4-10月，旺季是11-3月，所以不管一手还是二手房，短期内价格都会下跌。
2、限购新政:最新都限购政策包含海南本地人，每个家庭户口本只能二套，你想买第三套改善住房不可能，要么分***口，要么先卖掉一套。这样导致大量本地需求消失，买家竞争对手减少，可以选择的房产更多，所以待价而沽看便宜才下手。
3、法拍增多:就是法院拍卖的房产增多，这些房产如果排除了过户风险，价格上的竞争力非常大。所以大量法拍房入市，直接拉低了二手房房的价格。
但是长期来说，海南的房产价格还是[_a***_]空间很大的。
到此，以上就是小编对于海口二手房买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口二手房买卖的3点解答对大家有用。
