大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于帝和二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍帝和二手房的解答，让我们一起看看吧。
部分城市房贷利率下调，而中介费却涨50%，这是不是意味着房价将会迎来新一***涨？
部分城市银行贷款利率下调，中介涨。中国只有四大行代表国家，部分银行只代表私家银行。中国的四大行***利率都是上浮，部分银行年底为冲业绩，降***利率非常正常。下轮的波动不会再2019年，7万亿进去市场不会立刻变胖子。心急吃不了热豆腐，市场需要一段时间消化。中介涨是上海的链家，上海一个国际大都市，未来它是步步高，高的让我们老百姓高不可攀。
本不想回答这问题，但看很多人在迷茫，就说两句
第一，只要各地的限购政策没有取消，房价就不可能涨上去。任何一个地方，本地对地产的消费能力都不足，房价上涨都是靠外来炒房着拉起来的，如果地方限购政策放松，想买房的就要注意了
第二，银行利率下调只是部分银行，部分地区，并不是全国范围。另外利率下降的也是之前涨上去的，目前各银行房贷利率还是高于基准利率。利率变化对***买房影响有限，银行对地产最大的影响是首付比例的变化，两成或三成，四成，这个影响是很大的，特别是现在房价这么高的情况下，提高一成首付，那就意味着要多拿出十几，二十万，这还是对一般城市而言。往往这一成的提高会把相当一部分人挡在购买房产的大门之外。也就是说，如果银行首付降低，也意味着房地产销售会变好，可能会涨价。
第三，经过2016年到2018年的暴涨，我始终认为中国地产会出大问题。为什么？因为很多人会在几年后还不起月供。这波暴涨，让很多低收入的人买房失去了理智。不信你可以去了解一下，有多少人的收入证明是真的，银行流水是真的。所有人忽略的一个问题是月供的长期性，两三年可能还好，可那是二十年，三十年！
第四，以前的二手房买卖，银行***的前提是房龄不超过15年或二十年，不知道现在有没有变化不知道，我已不从事二手房多年。如果这个政策不变，未来二手房的交易就会很难很难，试想一套房子100万或几百万，有几个人能拿出全款购买。如果想卖出去，只有一条路，那就是降价
就说这么多
第一:房价上不上涨，跟中介费和银行***利率上下浮动的关不大。买卖房产本来中介费最高本来就是3%这样去收费的，是因为市场营销竞争的关系，才会出现3%以下的收费情况出现。
第二: 银行房贷的利率上下浮动，是各个银行根据自己的情况，随着市场去调节的。房价是否上涨，应该看国家具体的货币政策，是量化宽松，还是收紧银根。这才是最重要的。
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房价的涨跌一直是牵动每个人神经的话题，不管是已经买的还是在买的路上！但不可否认的是房价就是在这种无休止的争论中一步步涨上来的！
由于国家强力调控政策发力，很多购房人进入了观望期，不是不想买，而是生怕自己买在了房价的高点上，所以目前看房也只是看看，并没有现在出手的准备！但作为房产中介来说，这批人就是有料可挖的潜在客户！市场下星期积攒意向客户从来都是非常值得做得一件事情！
从历史角度讲，现在的利率水平仍是低点！由于地区分化的原因各地的实际利率水平存较大差异！从全国平均水平来说也没有下降，只是增幅收窄，所以说明国家调控力度并没有放松！
某中介调高中介费并不能说明什么，只是个市场策略或作秀式表演！温水煮青蛙的故事从来都是这样演变而来的！试想，就算是中介费下调也不会卖出去，那就不如直接涨上去，等到市场回暖了，那买房人不就得按涨价的中介费来交了！1年就全都有了！凭的是什么？规模！
房价其实总体和利率曲线差不多，只不过是一二线城市首先进入观望期！房地产开发商为了尽快回笼资金使出了各种促销手段，可大家也明白，这两年房价涨上去的好比是肉，现在给购房人的优惠就好比是葱花了！
总之，国家房产调控仍未放松！房价深度调整仍将继续，健康可持续发展的房地产市场即将到来！买卖双方的博弈已经拉开！
到此，以上就是小编对于帝和二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于帝和二手房的1点解答对大家有用。
