大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于品阁二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍品阁二手房的解答，让我们一起看看吧。
合肥有没有好房推荐？
老乡你好，你的收入和家庭经济条件购房完全没有任何压力，是我等羡慕不来的，你现在自住房拥有三套了，已经完全超过一半同龄人水平，鉴于你以上所说的我给你几点拙见，首先经济条件如此优越可以考虑优质改善型学区房，最好买大平层140平以上，区域推荐政务区板块，泛政务区板块融创也还可以均价19000左右，六安路小学+45中学区不错，地铁三号线，翡翠路至上派非常便利，生活港澳广场+中环城，或者经开区绿城玫瑰园，168玫瑰园校区，翡翠湖风景，绿城小区品质，户型丰富，学区优质，另外我推荐你购置滨湖，至于滨湖的房子可选的就是太多了，如果选新房要等可能你孩子上学来不及，建议你购置滨湖师范附小本部+46中板块学区房，例如品阁或者书香门第，这些二手房价格较高在2.3-2.5左右，但是学区相当给力再者滨湖离你老婆上班很近，交通方兴大道特别方便，买了就能入住，以后孩子毕业出手还能升值，保值率较高，唯一不足的就是这些二手房龄较高，小区环境一般，总有取舍，再者以你资产情况可以适当出手1-2套回迁房变现投资，毕竟优质的学区房比回迁房升值空间更大，更容易出手，希望能够帮到你土豪老乡。
如果选择庐阳区，推荐瑞地祥和府小区或者瑞地公馆小区，这两个小区属于一个小区，一个一期一个二期。位置不错，离北一环很近，属于幼稚学区房，合肥四十五中加长江路第二小学。附近是地铁三号线，北边苏宁广场在建，附近宜家家居在筹划。价格在两万到两万一左右，附近的海亮红喜台在2.4万左右。
写字楼和商铺有投资价值吗？
最近很多人问我这个问题，今天我就来详细解答。
我们先来说说写字楼：
一年期租金回报率＝（每月每平方租金×写字楼面积×12个月）/投入成本×100%，这个是你投资写字楼最需要考虑的问题。
写字楼的使用寿命在40年以上，属于长期投资，写字楼的价格往往比普通住宅便宜一些。尽管现在国家鼓励“大众创业、万众创新”，创业者很多，但是中小企业发展并没有那么快，所以虽然市场很大，但是不自用的情况下，购买写字楼还是有一些风险的。
所以说投资怎么样的写字楼就显得尤为重要。写字楼，和住宅一样，地段很重要。特别是在一些交通枢纽区域，写字楼的价格是有上升潜力的，即便短期不对外租赁，而是自持放置，也不会有很大的风险。但是如果地段选择的不好，风险就大了，所以一定要谨慎再谨慎。
虽然疫情当下，房地产经济有所回缩，但是写字楼和商铺仍旧有良好的发展前景，值得投资，主要原因有：
1.新兴产业不断发展，不少企业急需优化升级、扩大办公规模
2.正所谓“国家发展，产业先行”无论何时，用作商业用途的楼盘都不会太差
但是我们在选择写字楼和商铺投资的时候也要认真谨慎选择，从而更好地实现利益最大化，主要需要考虑以下问题：
1.写字楼的地理位置
2.交通条件
3.周边基础设施
4.周边经济发展状况
分享一个比较认同的观点：
根据国际租售比合理区间推断，静态租赁回报率为4%~6%，中国水平远低于国际标准水平（见表1-8）。目前，中国部分城市的部分物业回报率可以达到上述标准，但考虑到中国的利率水平较欧美发达国家高，因此，持有运营（或者投资）的吸引力还是较弱。
摘自：《掘金存量地产》 — 明源地产研究院
到此，以上就是小编对于品阁二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于品阁二手房的2点解答对大家有用。
