大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住型商品房出售价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍自住型商品房出售价格的解答，让我们一起看看吧。
三类人才房子标准？
（一）人才专卖房。通过政策新建和市场配建等方式、严格按照限制条件开发建设，重点向与顺德区***签订战略合作协议的广州高校和其它单位销售的商品房。销售对象条件暂以具有中级以上职称或硕士以上学历为基本准入门槛（最终以***颁布的政策为准）。人才专卖房设定最高销售价格，将享受低于市场均价的优惠价格。人才所在单位对申请人进行审核、计分、排序后报相关机构***取“限额”原则分配。原则上，人才专卖房满足人才自住需求，五年内不得转让（赠与），五年后转让（赠与）需补交购房时***让利的差价部分。
（二）人才团购房。***对符合标准，并能满足人才购房需求的商品房项目进行认定，商品房项目开发企业提供团购优惠。符合条件的人才，可以团购优惠价购买商品房。
（三）人才租赁房。用于解决短期租赁和过渡周转的专用住房，包括青年公寓、创业公寓、国际公寓、领军人才公寓等，重点向与顺德区***签订战略合作协议的高校及其它单位提供。人才租赁房享受低于市场租金标准的优惠价格。
商品房和公寓，哪个更划算？
还是要看你购房用途。如果是投资用，住宅和loft公寓均可，主要看升值潜力；如果是自住，主要看居住生活便利，配套齐全程度。当然，从空间拓展方面，购公寓更有优势。一般来说公寓层高不会超过5.1米,否则面积计容乘以1.5～2倍。这样的总高分隔成两层，虽然说面积增加一倍，但有一定的压抑感。以上分析，仅供参考。
你好，就北京来看肯定投资商品房更合适。
在北京买公寓也要购房资格，公寓一般没有燃气，不能落户口，没有学区，不能贷款。
而商品房就不一样了，可以***，你只需要首付款每月还房贷，而且你的租金应该达到月供的60%左右，这样就可以以租养房。
其实小面积商品房与公寓之间到底选择谁的问题，就是70年产权的小户型与40年公寓的pk。那么到底应该选择谁呢？首先看一下两者之间存在的差异：
公寓产品
①产权：属于商业用地，一般为40年或50年产权
②首付款：首付不低于50%
③水电费：按照商业标准结算，一般为单气或没气
④户口：不可落户，不能参与学区划片
⑥***：只能商贷，一般最高贷10年
公寓式住宅
谢邀。照我说，买公寓划算。
很多人纠结公寓是四十年产权，商品房是七十年产权，所以更看好商品房。其实没有好好研究《物权法》，更何况现在的产权证上都不注明年限了。
公寓不仅比同地段商品房便宜一些，而且你看好的这个公寓还可以进行改造，可以加隔层，等于又多出一些面积出来，何乐而不为？无非是装修要增加一些成本，但是增加的面积，可比买相同面积的商品房合算多了。
以上是个人看法，仅供参考，不构成任何投资建议。
商住公寓顾名思义就是商业性质的住宅，以下看一下购买商住公寓的优缺点：
首先看优点：
3.LOFT双层设计比较时尚。
缺点：
1.产权年限少：住宅70年大产权，公寓多为40、50年产权，当然新政策产权到期后可自动续约，让产权年限因素降低不少；
2.不能落户：多数商住公寓不能落户，部分商住公寓是可以落户的，尤其是70年产权的公寓，购买前需要确认清楚；
3.水电费贵：商住公寓一般为商水商电，价格高，且多数不通燃气，当然部分公寓是民水民电有燃气；
4.交易税费高：典型的税费有个人所得增值税（一般为差额的20%）、营业税（一般为差额的5.6%）、土地增值税等，仔细算算多出不少；
到此，以上就是小编对于自住型商品房出售价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于自住型商品房出售价格的2点解答对大家有用。
