大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房物管费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房物管费的解答，让我们一起看看吧。
法拍房一般欠的物业费一般几折？
法拍房拖欠的物业费，按照法律来说有被执行人缴纳（被执行人没有偿还能力的，由法院执行案款进行交付）。
但是在实际操作过程中，所有物业欠费，供暖欠费，公维等全部由买受人来缴纳，物业费在实际缴纳过程中是不打折的，而且有很多物业公司甚至把滞纳金算进去了！新的买受人可以拒绝缴纳滞纳金！
法拍房在开发商名下要交物业费吗？
***拍卖开发商名下的房子有个过程，买房人如果还没有办理收房入住手续的是不需缴纳物业费的，只有你已经完成了收房入住后才开始缴纳物业费，之前的物业费由开发商负担。
缴纳物业费前要与物业公司签定服务合同是必须的。
为什么法拍房物业费由买家承担？
法拍房的物业费一般是由买家承担的，拍卖公告另有约定或另有规定的除外。
一些债务人由于无能力清偿债务，导致其房产被***拍卖，可能拖欠物业费没缴纳。
因为物业费是由于房屋的存在而产生的，依付于房产的，当房屋的产权发生变更时，物业费的缴纳人也随之变更。所以参与法拍房拍卖时需要弄清楚该房有无物业费未缴纳再作决了。
法拍房所欠物业费由谁交的规定？
法拍房欠物业费由原房主来缴纳。该债务属于原房主个人债务，物业公司可***原房主。
拍卖取得房屋所有权后，物业费用由新房主承担。一般以***给付裁定书日期为所有权变更日期。
根据相关规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。
第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
应该由原房屋业主承担物业费。因为物业费是由于不动产房屋享受了物业管理服务，而相应的需要缴纳的费用，它针对的是房屋所有人，而不是谁在具体使用这套房屋。
拍卖的房子在拍卖时应该搞清楚具体的债权债务关系，如果有物业费欠费，应当从拍卖价格中扣除。
由购房者交。法拍房一般是欠款人不能履行还款责任，被债权人或抵押权人申请执行的欠款人房，拍卖房通常会有这样或那样的问题，或年久失修，或欠物业，水电费等等，甚至有的问题并不是立马显现，所有这样的问题，一般欠债人都不会理会，所以购买这样的房子时，要有思想准备，购买后也不能退货。
到此，以上就是小编对于法拍房物管费的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房物管费的4点解答对大家有用。
