大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住型商品房可以中签吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍自住型商品房可以中签吗的解答，让我们一起看看吧。
成都现在适合买新房还是二手？
谢谢邀请，成都在今年被评为2018年最具幸福感的城市之一，城市热度不减。
1、看地段
市中心、核心区域地段的新楼盘比较稀缺，因为土地供应是有限的，好地段的房子不管是升值潜力、生活配套都不会太差。像题主在2.5环上班，对通勤时间有要求，无论是买3环以内的新房，还是二手房，考虑交通便利的楼盘很重要。当然，一般老校区的配套会更加醇熟，毕竟生活气息会更重。
2、看产品
房子的户型、采光等等，都会直接影响到住户的体验，房子的更新迭代速度快，新房的品质、装修、物业较老破小区的好一点。如果是同一楼盘的新房和二手房，如果价格相差不大，一般都是新房的品质会更好一些，即便不是同一个小区，新房的户型设计以及整个小区的设计，也基本上遵循越新越人性化越舒适的规律。
个人觉得看个人的经济条件是否允许，如果市内中心城区有配套设施完善，园区又好的二手楼盘，那当然很好啦，医疗和学区都会好些。没有新房情节我觉得就很好考虑啦。其实最重要滴就是听一下另一半的意见，选适合的。
我的结论是：同样好的地段一定首先考虑二手房。当然这个二手房不是那种房龄20年。银行都嫌弃的老破小。而是10年内或 5年内的电梯次新房。
不管是买新房还是二手房，一定要考虑今后这个房子能不能以正常的市场价格买得出去。有没有人接盘。
同样好的地段是考虑新房还是二手房。新房较二手房价格贵，一般都要两三年后才能交房，时间实在太漫长，而且交房以后，这里不满意，那里不满意，实在有很多扯皮的地方。特别是精装修的新房，扯皮的地主更多。
比如：什么品牌门窗，品牌磁砖。什么品牌五金，什么品牌乳胶漆等等。最后你根本没法鉴定。因为你做为普通消费者，也鉴定不了。最扯蛋的是，精装修面积是按产权面积算。不会按套内面积算，这样，无形中你又多掏一笔装修钱。简单说。装修扯皮的多得很。
从规划上说：很多新盘都是在一大片土地上先修房子，再修配套，如医院，学校，地铁等。也就是说你买新房时这些配套都还在图纸上。医院怎么修，是什么医院？学校怎么修？是什么学校？学校教学质量好不好？地铁出站口在哪里？这些都是售楼部口头承诺。比如说要建华西医院的分院。要修成都泡桐小学分校。就算最后确实都兑现了，分院能和总院比吗？分校能和总校比吗？这些规划会受很多不确定的因素影响可能最后落不了地
新房为主，二手房为辅。
一，因为成都新盘限价，开盘价格比二手房低很多，性价比高。而且买新盘不需要交中介费，过户费，能省一大笔费用。
二，二手房可以关注下降价很多的房子，业主急售降价几十万出手。二手房的好处的商业学区配套已经确定。
现在已经到了买二手房的时候，不是鼓吹二手房。原因主要有以下几点
1.新房价格过高，当前新房部分区均价已经达到3万，也就是买一套120平的房子，要花接近400万，这对很多家庭都是没有办法接受的。
2.当前网红性价比新盘已经非常少，去年清了一波库存以后，导致前两年网红神盘扎堆的情况大幅度降低
3.新政规定了刚需的三六九等，如果不是第一顺位，基本上也摇不到性价比高的神盘，那么剩下的就只有价格不菲的顺销盘，有***的可以选择，没有***只有被迫看向二手房。
因此，二手房是当前购房者被动和无奈的选择
不过在购买二手房时，有几点尤其需要注意，12月、1月二手房挂牌价上涨了一波，但成交数量并没有上涨，再加上1.2历来是房产的淡季，建议等3月份观望价格后再进行购买。
同时，购买的时候尽量看看历史价格，如果单套房源挂牌价上浮太大，切忌盲目追高。
在市区内用心挑选，会有很多惊喜。
到此，以上就是小编对于自住型商品房可以中签吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于自住型商品房可以中签吗的1点解答对大家有用。
