大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体房法拍的问题，于是小编就整理了4个相关介绍集体房法拍的解答，让我们一起看看吧。
村集体法拍房能买吗？
法拍集体土地的房子可以买,按照规定要求,拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的,以抽签方式决定买受人。
农村有集体房产证算违章建筑吗？
根据《土地管理法》、《城乡规划法》的规定，违章建筑，是指未取得建设工程规划许可证（又称准建证），或***取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建以及改建的建筑物，具体来说主要包括：
（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定而建成的建筑。
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。
（4）擅自将临时建筑建设成永久性建筑。
而房产证，（当时只有土地使用权证，没有产权证之要求）不好确定是否是违章建筑。但是有相关文件规定历史遗留建筑问题，在没有影响规划的情况下，可以办理具结，或者补办相关手续。
2020年集体土地是否可以拍卖？
答二零二零年集体土地𣎴可以拍卖。因为集体土地归集体所有。集体土地如遇国家规划需要，建工矿企业或是道路拓宽，首先是将集体所有的土地由国家征收，当然国家会给予一定的政策帮扶和径济补偿，把集体土地改变为国有土地，才可以拍卖或转让。
《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”
根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设。但是当符合土地规划并且依法取得建设集体土地的企业，因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的都是可以转让。
集体经济组织的土地在未经***机关同意的前提下是不得涂改拍卖等方式进行处理的，即使通过其他方法对土地的使用权进行转让，也也是需要在本集体经济组织内进行，否则是不会发生法律效力的。
2020年农村集体土地是不可以拍卖的，因为农村集体土地的所有权属于村集体经济组织所有土地，土地管理法规定，严禁买卖和非法转让集体土地的，如果你需要宅基地建房，有符合建房用地条件的，可以向村民委员会提出宅基地建房申请，由村民委员会统一安排使用宅基地，并经过有权机关批准，才能依法获得宅基地使用权的，只有国有土地才能依法转让的。
新《土地管理法》明年执行，农村集体用地可以进入房地产市场，这对房价有何影响？
短期对于房价和土地供应几乎没有影响，但是长期来看对土地供应、房价平稳、房租平稳会产生重大影响，让老百姓不再那么焦虑。
世界上只有中国才***取两元化的土地管理，改的好！会逐步反映在商品房房价和租金方面，最少会让商品房价格平稳下来。
1.新《土地管理法》明年执行，是一件非常好的事情。中国土地二元化管理造成的弊端是显而易见的，在世界上也只有中国有这种特殊管理方式。如果不改革，对于很多地方的经济发展和房地产市场有着严重阻碍作用。
2.在土地征收和补偿方面做了重大调整，让被征地农民有了更多保障和收益。过去***赚了钱，房地产商赚了钱，而农民可没怎么赚上钱，购房人承担了所有的成本。未来土地补偿的方式发生了重大改变，好，这个是真的好！
3.农村集体金性土地可以入市流转，但是只允许做工业、商业等经营性用途，这点其实对于商品房价格没有任何影响。但是啊，也容许建设租赁房，廉租房和共有产权房，这可对于未来房产价格有影响，其实就形成了房产价格的稳定器，也会有效平抑房屋租赁租金的价格上涨。也就是说刚需人群焦虑感下降，过去没有买房就没房住，现在可以不用买房，也有房住。所以长期来看房产价格平稳化发展是个常态。
4.对于城市户口去农村买宅基地，此次修订中还是不行，但可以畅想一下，下次会不会就可以了呢？当农村土地价格逐步上升，房产市场也稳定时，农村和城市房产价差逐步缩小，估计就可以了。现在不敢的原因，就是怕冲击城市房产价格，如果真的允许，这才是真正房价会下跌的大利器。也可以想想，有些城市中农村房比商品房的位置都好啊。
此次去修订，也体现了“房子是用来住的，不是用来炒的”思想，未来很快就会有很多农村土地性质的廉租房，公租房和保障房出来，那腾出来的城市地块，不就有了长远规划的空间。地方***也不再担心没地可卖了，地王也不会频频出现了。
房产价格涨跌是有很多因素造成，但是房产价格将会逐步平稳，房租租金也不会一年一个样了。
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到此，以上就是小编对于集体房法拍的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体房法拍的4点解答对大家有用。
