大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于今年安居型商品房会降价吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍今年安居型商品房会降价吗的解答，让我们一起看看吧。
前几年过年都讨论房子，那今年房地产下行，那都在讨论什么？
房地产下行，地产都在积极转型，万达彻底剥离房地产板块，恒大投资旅游产业，碧桂园进入现代农业和机器人制造。
房地产行业和中国的城镇化分不开，必须放在一起讨论，目前一线二线城市相对饱和，三线，四线缺口还是有的，国家也在推行特色小镇，让更多农民就近就可以享受城市的便利生活，还有很多农民兄弟有进城的渴望。
今年，房地产行业的讨论离不开转型，离不开开拓新业务，离不开稳，稳房价，稳发展。从今年开始，房住不炒，房子的本身属性越大被业主关心，房子的质量越发成为地产商的核心竞争力。
房地产行业躺着挣钱的日子过去了
砖家叫兽房托：你们的骗人***数据和嘴上回暖涨价吧！目前虚高黑张泡沫房价！二般人白领也买不起了！傻子才会出手买房！（接力贷和六个钱包除外），老老实实做人！实实在在做事大跌才是开发商和中介狼狈为奸唯一出路！坐等笑看开发商宁可炸楼绝不降价！（恐吓营销）老套路早都过时了！出来混真的是要还的！😂😂👍👍👏👏👏👏
现今房地产市场是以投资为主的市场，其占据市场75%，而不是刚性、改善性需求，房价不会下跌，有的区域房价上涨，有的区域房价下降，这说明房价出现了波动而非下降，而房价上涨已成趋势化，但房价不会大起大落。因为房产税还没有出台，投资投机还没有离场，今年房价还会上涨，只是缓慢上涨而已。由于近几年来，专家、学者过度地解读房价，人们形成了房价只涨不跌的心理预期，这是很可怕的。其实这些所谓专家、学者都是在忽悠民众、误导市场，从中牟取私利。因此，经济必须要转型，由投资出口向消费服务转变，以驱动创新的科技优先发展现代制造业、新兴战略性产业、服务业，促进产业升级换代，实现经济可持续发展。
讨论的话题多啊。诸如机器人代替人工，证券市场，物价，生育问题，……不过，我认为人们最关注的是今年最与切身利益直接相关的问题:房价、物价。至于社会中的其他问题再大的问题也没有这两个问题对民生的影响更直接更接更迅速。
过去一年，对房地产市场的评论都处于“限”和“稳”当中，连大型房企也要高呼＂活着＂。实际上，2018年的房地产市场并没有下行，只是增速放缓。
据国家统计局公布，2018年1-12月，全国房地产开发投资120264亿元，比上年增长9.5%，商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%，商品房销售额149***3亿元，增长12.2%，
2018全年的房地产开发投资、销售面积和销售金额，均超过上一年的高点，再创下历史新高。
住宅是房地产市场的侧重点，开发投资的比重为70.8%，高于2017年的68.4%，住宅仍然有较大的需求。
商品房是一辆负重前行的列车，不断高速前行，反而不利，故而要＂调＂与＂控＂。
6月5日，深圳市***发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》，提出，深圳市***将住房分为市场商品房、政策性支持住房（人才住房和安居型商品房）和公共租赁住房三大类共四种住房。
第一类：市场商品住房，占住房供应的40%左右；
第二类：政策性支持住房占住房供应的40%左右；
第三类：公共租赁住房占住房供应的20%左右。
恒大当前低价卖房，难道不是机会吗？
是机会，所以有钱有需求的话，最好是尽早出手买房。
根据媒体报道，最近这一两年来，恒大经常都会使用降价促销的手段，例如此前的七五折销售，到现在的全款半价。都是恒大降价销售的表现，而之所以会出现这种现象，无非就是因为恒大需要降低负债率，尽快的回收资金。当然不管恒大为什么选择降价销售，这对于刚需购房者来说都是一件好事，因为降价之后刚需购房者买房的成本会变得更低。
对于购房者来说，在买房的时候，最关注的因素就是房价。特别是在目前这种房价居高不下的背景下，对于购房者来说，只要房价稍微便宜一点，就能极大的减轻自己的生活压力。所以在这个时候，遇到恒大降价销售的事情，绝对是一件大好事。
很多人担心恒大降价销售会带来不良影响，但实际上对于购房者来说，并不会产生多大的影响。很多人觉得恒大降价可能就是因为资金不够，后期项目会烂尾。但实际上发生这种现象的概率并不大，因为像恒大这样的全国性房企，只要暂时放缓一部分项目的开发进度，就能节省出一大笔资金出来，初选烂尾的可能性并不大。
所以我一直都在说，现在的购房者在遇到降价的房子的时候，能买就尽早买，因为谁也不知道以后还能不能遇到降价的项目。毕竟等到开发商和炒房者度过这一次的危机之后，降价这种事情就会变少。
买房只看房价是多少，是一种很危险的行为。
买房不单单要看房价，还有周边的交通、医疗、教育、购物环境，最直接影响的是开发商的经济实力！有实力的开发商，在售前和售后的服务是很到位的，特别是物业的匹配上。物业是开发商的增值项目，好的开发商会有比较合格的物业支撑，物业是整个小区环境和治安的直接管理者，所以在选择购房上，一定要选择口碑比较好的配套物业管理，不要小觑物业对业主和住房环境的影响。
恒大的低价卖房，不见得就是机会，因为所有事情的道理都是互通的，低价卖一定有开发商自己的出发点。周边就有恒大开发商的楼盘，地皮是处在比较成熟的商业圈内，但之后几经辗转，又交付给其他开发商再卖了！其他开发商接手后，房子是以比较低的价格卖出去了，但整个小区的环境，并没有真正达标。
虽然是低价卖房，但很多特价房都是要全款买的，本人就听他们置业顾问的忽悠，签了认购协议，还交了两万（协商多次不给退），后来才知道，这些可能都是工程抵押房，有可能还不能网签，还要两年后才交房，谁也不知道中途会发生什么，是会破产还是烂尾，谁也不知道，所以没钱的人，不要去赌，也不敢去赌。
恒大房产低价卖房，对于消费者而言，无疑是个难得的机会。近些年的房价连年攀升，许多人需要房住，却买不起。如今，难得遇到恒大打折售房的机会，给了站在购房边缘的人们一线希望。
现在，关于恒大降价售房的说法有很多。有的地方打7.5折，有的地方只打到了6折。这样算下来，原价100万的新房，现在60万就可以拿到手，足足省了40万。放在近些年居高不下的房价中看，这简直就是跳楼价。
恒大之所以会对自己的房产做降价促销，主要是因为其负债过高。据恒大报出的数据显示，2020年3月底，恒大的有息负债达8743亿元。到2020年末，降到了6740亿元。这只是有息负债，还不包括股票下跌等带来的损失。为了在短期内尽快回笼资金，不得不对楼盘进行降价促销。
不过，对于恒大的这次打折销售活动，可能与大家理解的有所差异。据恒大6月7日官方发表的声明显示，恒大5.31购房节推出的阶段性特大优惠措施，仅限于单栋去化率95%以上的尾盘，顶、底楼层、商铺等产品。所有常规产品的销售价格、优惠折扣及付款方式，没做任何调整。
也就是说，并不是恒大所有的楼盘产品都会大打折扣去促销，符合优惠条件的待售房数量其实很有限，而且楼层位置大多也都不是很好。相当于在菜市场一块钱卖一堆的那种菜，尽管也是菜，但并不是消费者的最佳选择。这也就意味着，购房者对所购房产的自主选择[_a***_]并不大，只是一些特定的产品。
而顶层和底层本来就是较难销售的两个楼层，顶层由于屋顶直接外露，夏天接受阳光照射的时间较长，会导致室内温度较高；冬天屋顶直遭受冷空气的冲击，又会导致室内温度过低。最底层呢，由于距离地面最近，往往会导致室内较为潮湿，多少会影响到正常的生活。因此，顶层和底层都是大多数购房者退而求其次的选择。
正是这些不太容易销售的产品，属于恒大此次打折促销的主要对象。对于消费者而言，价格上是占到了不小的便宜。但是否能够接受顶层和底层存在的一些劣势，需要在性价比方面进行妥当权衡。
到此，以上就是小编对于今年安居型商品房会降价吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于今年安居型商品房会降价吗的2点解答对大家有用。
