大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房投资型客户特征的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房投资型客户特征的解答，让我们一起看看吧。
我是做二手房销售的，想换个工作，但是不知道该跨界哪一行业？朋友们有没有好的建议？
在职业选择上，以下三点比较重要。
首先你要发现并肯定自己的兴趣。注意，这个“兴趣”不是你喜欢玩什么东西，而是你结合自己性格、爱好、价值观等，寻找某一个方向，你能够在这里发挥出价值，并且愿意花时间去研究的内容。这是职业选择的基础，这一点决定了你能不能投入到工作里去。
乔布斯的***，我们都知道。他的经历不用过多赘述，他***的一生和风靡世界的苹果产品都为世人津津乐道，乔布斯的创业就始于浓厚的兴趣。乔布斯说过：“成就一番伟业的唯一途径就是热爱自己的事业。如果你还没能找到让自己热爱的事业，继续寻找，不要放弃。跟随自己的心，总有一天你会找到的。”
一万小时定律是作家格拉德威尔在《异类》一书中指出的定律。作家认为，“人们眼中的天才之所以卓越非凡，并非天资超人一等，而是付出了持续不断的努力。要成为某个领域的专家，需要10000小时，按比例计算就是：如果每天工作八个小时，一周工作五天，那么成为一个领域的专家至少需要五年。这就是一万小时定律。
田坛飞人刘翔的辉煌，我们皆知。我们只看见他在赛场上的风驰电掣，一骑绝尘，可是为了他在赛场上的10多秒的辉煌，他从7岁开始至今已苦练了19年，不知跑了几个一万小时，汗水流了几吨，经历了多少挫折和失败，才换来了“阳光总在风雨后”。因此，对我们而言，对行业的专注度要足够深。无论你在行业里做什么样的角色，你要沉下心，花更长时间学习和储备。
时代抛弃一个人的时候，从来不会事先和任何人打招呼，不进步，已经就是最大的退步。因此，永远让自己保持学习的状态，精益求精。不管是职业技能，还是外语等，都是需要学习的地方。记住，这个时代，正在悄悄犒赏那些终身学习的人。
最近一直处于风口浪尖的华为创始人任正非，也是在58岁学外语。在一次董事会上，任正非说：“将来董事会的官方语言是英语，我自己58岁还在学外语，你们这些常务副总裁就自己看着办吧。”华为的大咖们都始终处于学习的状态，何况我们呢。
你是做二手房销售的那就那就是说房产中介喽，其实做房产中介还挺考验人的，嗯，要很会察言观色，很会揣摩顾客的心理，又要勤快又要嘴甜才能够赚到钱。如果你不打算做了，那我能猜猜是因为你做的不好，业绩不行，所以才放弃的吗？你要看一下是什么原因，是自己性格方面的原因，还是就是自己的兴趣不在这里，选择职业，其实多多少少还要跟自己的学历专业，兴趣能力相挂钩。即使不做这份工作了，最好也要能从这份工作中总结自己的特点，看看自己更加适合的方向在哪里，你适合什么工作，只有最了解你自己的，你才有资格说。别人只能给一个思考方向给你参考。
男怕入错行，女怕嫁错郎，俗话说先择业再就业！既然这次你打算换份工作，那就选择一段合适的时间，好好思考一下，梳理一下自己身上的优点和缺点，再结合当地市场上的工作情况然后再下决定入哪一个行业及工作。对于选工作在这里我有几点建议！首先1:总结上一份工作经历，梳理一下自己学到了什么，得到了那些经验以及犯了那些错误，好的一面在下一份工作中继续发挥出来，不好的一面，一定要就坚决回避。2:选工作单位，一般感觉自己没有独到的眼光者，不建议去选择一些创业公司，因为这类公司未来不明确而且各种待遇也保障不了。3:在选择下一份工作之前一定要和家人或者你身边的一些过来人请教一下，毕竟经历的的人身上总有一些地方是闪光点，而这些地方有可能你也没有学到，所以入职之前涉及请教。4:搜集信息的能力和精力，既然选择换工作了，那就再找下一份工作时，多搜集一些招聘信息，多花点精力去外面跑跑，或许有些好的工作单位在招人，而你又不知道，那样就会白白错过，所以切记不可大意，多搜集信息，多出去看看，多打听打听。
我个人认为应该先选职业，再择行业。
首先你要清晰自己的职业能力适合做什么，选择与个人技能相匹配的大概是最佳选项，你可能有比较好的销售技能，善于沟通，就可以继续做销售只是换个行业，现在保险被越来越多人认可，是越来越多人的选择，是可以尝试的方向。身边也有朋友做汽车销售的，也还可以，如果你感兴趣也可以往这个方向发展。
然后如果是想换职业，不做销售的话，就需要去评估一下当下什么职业的门槛适合进入，当然有些职业进去容易，赚钱却很难，只有坚持在一个领域深耕才会有收获。
为什么有些房产中介比较热衷于卖二手房？
可能是城市差别吧。以前在北京，新房并不多，基本还都在远郊，但还是很愿意推荐新房，毕竟事少钱多，不过成交还是以二手房为主，毕竟北京是存量房市场。
来到合肥发现新房和二手房五五开吧，这边人的观念还是要买新的房子，而且新房市场也很大，同样的钱多事少，自然就更愿意推荐新房，合肥的二手房还没有北京市场那么大，成交比重小，后续流程也麻烦，所以就更愿意推荐新房。
这是我的理解，希望能够解决您的疑问。
首先：二手房相对一手房来说比较成熟，地理位置优越，配套设施齐全，交通方便，离市区近，上班也方便，客户需求量大，特别是好学区周边的二手房，成交量高，现在购房的客户，绝大多数都是刚需，二手房最适合刚需客户和改善类客户刚需客户和改善客户买房都比较看重位置和交通和配套，中介公司主要做的就是二手房业务，同时二手房业务也是中介公司的主营业务，所以业务流程方面非常专业，都做自己擅长的业务，其次：一手房一般都建在离市区较远的位置，交通不方便，配套不齐全，交房时间晚，房本下来慢，短期难变现，交易周期长，返佣时间长，中介公司对一手房的业务也不太熟悉，专业性相比二手房来说也差，所以房产中介还是比较热衷二手房。
从我几年的中介经历来看，相对卖二手房操作相对简单清晰一点，可以当着双方的面谈价格，看房源，有现成的东西让你去定夺。开发商的房子就不一样，他们有专门的销售团队，卖他们的房子可有可无，而期房较多，没有课操作性，不太愿意去和他们打交道。在我认为：
1、二手房的产权非常清晰。因为可以拿出来作为二手房交易的房子都是产权有一定保证的。作为中介公司来讲他们也会选择产权清晰的房子来交易，因为只有这种情况之下整个交易流程才会更为的顺利。
2、二手房的市场相对稳定。现在一部分人还是倾向于买二手房，从今年疫情过后的市场来看，有的小孩上学赶着要学籍，一手房来不及了。有的农村家庭由于孩子等着结婚，刚需着急买房。有着稳定的市场，再加上这么多年从业经历，何乐而不为。
3、二手房的经济效益快捷明确。现在二手房佣金基本上都是双方一个点，房子过户，交房以后就给钱，基本上没有异议，有家庭特殊的也可以优惠点，自己说了算。要想到开发商那拿点佣金，太麻烦，先要报备，还要带着客人看房，又怕客人以后单独去售楼处自己谈，太过复杂，没意思。
反正，我一般做二手房生意，不知同行们怎么理解，怎么做，大家一起研究。
确实是中介比自己去要[_a***_]点，为什么呢？这个源于中介的崛起，中介拥有大量的客户***，比如贝壳，中介从业人员一个城市也有几十万人，那么这中介都掌握了很多客户***。那么中介和开发商就很容易达成协议，这个就是中介的协议价。中介的崛起已经威胁到了传统的房屋销售和策划公司了，现在很多开发商的销售部门大部分的工作并不是销售房屋，更多是销售接待、手续办理、文案设计等工作 ，每年开发商都会付出较多的渠道费，甚至对开发商的成本有很大影响，但是很多开发商没有办法，因为人家有***啊！所以买新房可以找中介公司的。
你好，很高兴回答你这个问题，为什么有些中介乐于卖二手房？在这我说说我个人的对这个问题的一个看法。
第一，第一中介喜欢卖二手房，因为二手房的佣金比一手房的佣金要高，也就是收入要高。
第二，因为二手房买卖啊，中介的佣金是直接跟顾客收取的。所以说这种佣金，嗯，也是比那个一手房，要高的多。有时甚至还有些灰色收入。
第三，因为一手房它都是跟地产地产商打交道，它的佣金也都是地产商给他们的。所以说它的佣金方法也是跟二手房是不一样的。
第四，因为二手房交易成交的快，它都是现房。而一手房有大部分都是期房，都是业主买完房过后，甚至是一年后两年后才交房。所以说他们的佣金结算也是不一样的，也是比较快二手房。
以上是我个人的一个观点，仅供您参考，希望对您有帮助。
到此，以上就是小编对于二手房投资型客户特征的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房投资型客户特征的2点解答对大家有用。
