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法拍房有抵押的怎么解除抵押?
一、法拍房怎么解除抵押
法院对抵押的房屋进行拍卖后,拍卖所得的价值清偿了抵押债务的,竞拍人可以持***出具的相关文书,到房屋登记机关解除抵押登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第七十条 有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
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